楼面价近万，房价1.3万/㎡，开发商已经杀红了眼

1、经开区江山云璟，11xxx元/㎡起！

江山云璟位置偏北，位于经开区陶楼山板块，周边以拆迁棚改为主，整体配套比较少。

项目首批房源毛坯备案均价1.55万/㎡，首次装修房均价1.7万/㎡。现在开发商索性推出一栋楼，直接卖毛坯房，11xxx元/㎡起！

众所周知，该楼盘楼面地价8700多元/㎡，这次毛坯房价格基本贴着地价卖。

据悉，该项目主要打造23栋18层小高层住宅，共约1598套房，建面约102㎡、116㎡，目前首批房源还有不少在卖。

2、房价贴着地价卖！山河珑胤，再爆劲爆价！

山河珑胤是城南区政府板块的高价地，目前精装价11xxx元/㎡起，项目楼面地价7919元/㎡，基本房价贴着地价卖。

山河珑胤主要打造11层洋房和16-18层的小高层，共约2550套房，楼面地价7919元/㎡。

项目位于徐州南区，临近地铁3号线浦江路站，周围有铜山实验小学、铜山中学、郑集高级中学、江苏师范大学和九州职业技术学院等配套。

3、经开区云与湖，房价1.2万多元/㎡起！

我在朋友圈看到，有中介经纪人爆料：目前经开区美的云与湖，均价12xxx元/㎡就能买。要知道，项目楼面地价9366元/㎡，毛坯备案均价在1.59万/㎡。

随后，我咨询项目售楼员了解到，目前项目整体装修价格在1.3万/㎡左右，部分房源会低于1.3万/㎡，包含基础装修包。

今年，首次开盘的时候，为了促进销售，项目也赠送了2600元/㎡的装修包。

据徐州市房地产信息网数据显示，目前该项目已经网签成交了127套房，约5.7成。