徐州这个区启动大规模拆迁，这三大区域要大变！

据徐州市云龙区人民政府官方网站发布消息，4月28日，区领导现场检查征收项目。先后来到橡胶厂周边改造和新生里棚户区改造项目、轨道交通6号线黄河东路至商聚路区间和惠民家园站至新城区客运站区间、南刘村和六堡村改造项目，现场检查征收进展。

据悉，去年以来，云龙区实现25个征迁项目全面清零。其中，大韩村改造（521户、21万平方米）、北刘村（175户、7.7万平方米）、张屯工业园（42户、13.5万平方米）等12个项目当年启动当年清零，南刘村（265户、11万平方米）签约率超96%，新生里（2408户、15万平方米）顺利启动、签约率已达90%，新项目启动和清零数量均创历年之最；大郭庄机场周边（4267户、310万平方米）、翠屏山片区（3986户、200万平方米）等9个扫尾项目及4个结转项目全部完成，1.1万户、600余万平方米征迁任务彻底完成，有效释放土地1.1万余亩。

从云龙区征收可以看出主要分布在新城区、翠屏山、大郭庄三大片区，这三大片区也是徐州核心地段楼市供应的主力，随着棚改的推进，这三大片区将迎来蝶变。

维维印象城综合体

去年10月下旬，徐州市自然资源与规划局官网公示“新城区L7-2地块项目规划设计方案”。

将在大龙湖南岸建设一座约7.9万方大型商业综合体，建设单位是：维维印象城综合开发有限公司。

招商滨河商业街

招商滨河商业街位于新城区CBD，由徐州淮海金融招商发展有限公司打造，计划投资约5亿。项目是招商花园城的一部分。

大龙湖彩云里

大龙湖·彩云里项目位于新城区大龙湖畔，项目总用地面积约201.3亩，涵盖购物中心、体验式商业、写字楼、公寓式办公等综合业态。

大龙湖英伦温莎小镇

项目由徐州展承房地产开发有限公司投资建设，总用地面积约21.35亩，规划总建面62921㎡，计容建筑面积44145.7㎡。未来将建设类似徐州南湖水街一样的家庭式休闲娱乐建筑群，涵盖20栋独栋家庭式旅馆、和联排商业两座。

小韩商业街区

小韩商业中心项目位于新城区新元大道以东、紫金路以北，总建筑面积约52490㎡，主要包括集商业、综合公共服务、社区卫生服务中心等为一体的商业综合体。项目未来还要建设一些公共服务设施，如文化活动中心、健身房、社区服务中心等。

塘坊商业中心

塘坊商业中心项目位于塘坊小区、大龙湖小学旁，市中医院新址对面，地铁6号线惠民家园站附近。项目建设规模为地下一层，地上22层，建筑高度90米，总建筑面积约40015平方米，主要建设便民中心、宾馆、商业、地下车库工程（含人防工程）等。

中锐星尚城二期

2012-77号B地块二期（即新城区国际学校及科教产业园B地块二期）项目，位于新城区丽水路南，清风路东，新元大道西。整个商业B地块总建面18.4万方，其中规划商业面积有4.84万方，包括办公、商业、文创酒店、电影院等。

板块位居和平路黄金通道沿线，徐州宜家的南面，临近地铁1号线乔家湖站与地铁4号线（规划中）土山寺站，咫尺高铁东站。

如果说新城区的发展得益于蓝图规划起点高，城建城管水平高。而翠屏山板块，是城市边界向外延展背景下，徐州旧城改造、拓展新空间的必然结果。

云龙万达商圈+高铁商务区+奥体新城三区叠加，超级城市红利，是翠屏山板块备受期待的重要理由。

三区叠加，意味着翠屏山板块的地段，吸三区发展精华、享三区建设之利好、承三区发展之大势。

翠屏山城市配套正随着区域的大规模开发而快速落地。利好兑现时间短，买房人等待周期短。

交通方面：地铁1号线、4号线（规划中）双地铁线；城东大道、和平大道、汉源大道交织两横一纵交通网，满城繁华，皆可一一纳于脚下；

▲城东大道汉源立交

商业方面：周边齐聚万达广场、宝龙广场、万科新淮中心、地铁大厦、宜家五大商业，吃喝玩乐购一应俱全。另外区域内商业地块，拟招引山姆会员大型国际购物超市，目前云龙区已与山姆会员超市对接洽谈。（信息来自：云龙区人民政府来信选登）

▲示意图

教育方面：周边有云兴小学城东分校、徐州市绿地小学、徐州市云兴小学土山寺校区、云苑路小学、金龙湖小学，徐州第一中学新城区校区、徐州医科大学等丰富教育资源。而且区域内还有一所54班中小学（规划），妥妥的徐州教育新高地。

医疗方面：近揽徐州中心医院新城区分院、徐州市第二人民医院（东院）两所三甲医院。

生态方面：临近约380亩金龙湖景区，同时区域内还拥有约408亩长山枫树园（规划），尽享“绿肺”人居环境。