年内第三次下调！8月LPR又又又降了！

8月22日央行公布：5年期贷款市场报价利率为4.3%！

目前，徐州商贷首套房利率最低执行利率可以做到4.1%，二套房利率最低可执行4.9%。

买房人的房贷成本将进一步降低，利好楼市！

示意图·来源网络

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央行最新LPR报价，5年期LPR4.3%

8月22日，央行公布新一轮LPR报价：

• 1年期市场报价利率为3.65%，下调5个基点；

• 5年期贷款市场报价利率为4.3%，此前为4.45%，下调15个基点。

时隔3个月五年期迎来再次下调，15个bp的降幅对市场再次提振。

截图来源：央行官网

自2019年以来，五年期的LPR变动过6次。

• 2019年11月，5年期以上利率降了5个基点，降至4.80%。

• 2020年2月，5年期以上LPR降至4.75%。

• 2020年4月，5年期以上LPR降至4.65%。

• 2022年1月，5年期以上LPR降至4.6%。

• 2022年5月，5年期以上LPR降15个基点，降至4.45%。

• 2022年8月，5年期以上LPR再度降15个基点，降至4.3%。

事实上，在今年1月，5年期以上LPR调整过一次，下调了5个基点。5月20日下调15个基点，降至4.45%。

这次再度下调15个基点，降至4.3%。这已是今年内的第三次降幅，仅今年就已经下调了35个基点。

值得一提的是，今年以来，5年期LPR已累计下调35个基点，为LPR政策施行以来的新低，同时也是近10年的新低！（注：在不叠加银行优惠的前提下）

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徐州多家银行利率下调！

首套利率4.1%，二套降至4.9%！

从去年到现在，房贷利率如过山车般下滑，从之前最高点的5.88%降至4.25%，房贷利率直接触底！

那么，这个″底″还能再被击穿吗？答案是肯定的！

根据最新消息，徐州多家银行开始执行最新政策，目前首套房利率4.1%，二套房利率4.9%，多数银行首房首贷可做20%首付；而且各大银行额度非常充足，放款时间都比较快。毫无疑问，最好的买房机会就在眼前！

（注：该表统计的各大银行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，具体请咨询各贷款银行，数据仅供参考）

例如：一套100万的房子，按照纯商业贷款计算，按目前市场最低的首付2成、贷款8成80万、等额本息贷款30年计算：

①、首套房利率5.45%，30年总利息约82.61万元，月供约4517 元；

②、首房房利率4.1%，30年总利息约59.17万元，月供约3866 元；

总利息相差约23万元！月供相差约651元！

综合来看，现在的徐州楼市确实是上车的的好时机，尤其是对刚需，买房成本大大降低，各项政策利好不断，在这种时候大家一定要挑选适合的好的项目入手。