第三轮集中土拍 徐州再挂10宗商品房地块！

徐州今年第三次集中土拍要来了！

9月2日，徐州市自然资源和规划局官网再次挂出14宗住宅地块，其中有10宗商品房用地，4宗定销房用地。本次土拍依旧采用限地价，不限售价，将于10月13日开拍。

地块位置：乔家湖路西、长山南路北

土地性质：住宅

容积率：2.2

土地面积：28385.3㎡

起始价：60000万元

起始楼面价：9608元/㎡

最高楼面价：11001元/㎡

地块点评：位居翠屏山板块，也是去年11月份中止的地块，靠近在建的地铁4号线土山寺地块站，附近还有宜家、迪卡侬、万科新淮中心、徐州市云兴小学、徐州市第三十中学、和平妇产医院、金龙湖景区等商业教育医疗休闲配套。区域在售楼盘有明月春晓、翠屏风华、天卿，毛坯价在1.8万多元/㎡。

地块位置：三环东路东、民祥园北路南

土地性质：住宅

容积率：1.1

土地面积：40132.1㎡

起始价：55200万元

起始楼面价：12504元/㎡

最高楼面价：14380元/㎡

地块点评：地块位居五山公园豪宅板块，靠近地铁1号线铜山路站。区域在售楼盘有富春山居（精装均价1.7万多元/㎡）与万科吾山（毛坯限价2.35万/㎡）。

地块位置：雁山路西、矿山路北

土地性质：住宅

容积率：2.77

地块点评：地块位居淮海新城板块，在西三环内，周边还有地铁1号线、淮海西路等，交通便捷。地块与在售楼盘融创壹号汇（房价1.7万/㎡起）仅一路之隔）。

地块位置：杏山子大道西、泉润公园东

土地性质：商住

容积率：2.14

土地面积：63936.8㎡

起始价：77000万元

起始楼面价：5628元/㎡

最高楼面价：6468元/㎡

地块点评：位居淮海新城板块，在泉润公园东侧，临近地铁1号线。附近在售楼盘有湖城大境(毛坯均价13500元/㎡)、保利云上(单价11000元/㎡起)、龙湖昕晖天鉅(毛坯均价14000元/㎡)等。

地块位置：苏堤北路东、铜沛路南

土地性质：住宅

容积率：1.2

土地面积：10374.1㎡

起始价：10800万元

起始楼面价：8675元/㎡

最高楼面价：9961元/㎡

地块点评：位居徐州市中心板块，对面就是苏堤路小学，离苏宁广场商圈直线距离不到3公里。区域在售楼盘有德基中山壹号（毛坯均价2.7万/㎡）、天辰（精装均价22350元/㎡）、绿城诚园（精装均价19700元/㎡）、徐钢水润峰境（毛坯限价1.62万元/㎡）。

地块位置：创业路南、高新路西

土地性质：住宅

容积率：2.0

土地面积：61115.3㎡

起始价：60000万元

起始楼面价：4909元/㎡

最高楼面价：5645元/㎡

地块点评：位居高铁新城凤凰山集聚区板块，临近正在建设中的山体生态公园，区域仅一家楼盘中南恒通和平君启在售，毛坯均价13500元/㎡。

地块位置：苏山村南、二环北路北

土地性质：住宅

容积率：2.53

土地面积：63406㎡

起始价：64900万元

起始楼面价：4046元/㎡

最高楼面价：4569元/㎡

地块位置：苏山村南、二环北路北

土地性质：商住

容积率：2.43

土地面积：105042.2㎡

起始价：90600万元

起始楼面价：3549元/㎡

最高楼面价：4067元/㎡

地块位置：北京路东、振兴路北侧

土地性质：住宅

容积率：2.8

土地面积：22891.98㎡

起始价：13800万元

起始楼面价：2153元/㎡

地块位置：北京南路东、滕寨北路北侧

土地性质：住宅

容积率：2.8

土地面积：11170.1㎡

起始价：6700万元

起始楼面价：2142元/㎡

地块点评：以上两幅地块（北京路东、振兴路北侧与北京南路东、滕寨北路北侧地块）位居北京路板块，紧邻中骏柏景湾小区。紧邻北京路，附近有铜山万达广场商圈，开车大概15分钟可到。