9月,徐州调控放松政策力度持续,收紧预售资金监管、排查烂尾风险、帮助开发企业纾困解难、阶段性调整住房公积金贷款、试行存量房“带押过户”服务等举措,在“保民生、保交付”方向继续发力。与此同时,徐州房地产市场启动租赁房源和二手房源并轨核验、启用存量房交易电子签章以及住房公积金组合贷款实现当天办理当天放款等数字化应用的利民服务新模式,以促进徐州新房、二手房市场良性循环、健康发展。
市 区 榜 单
市场表现:
2022年1-9月
徐州市区商品住房单项目累计网签排行
贾汪区 吾悦华府禧园(网签505套),云龙区 绿地淮海国博城(网签482套),金山桥经济开发区 万锦城(网签455套)摘得2022年1-9月徐州市区新建商品住房单项目累计网签套数榜前三名。
2022年9月
徐州市区商品住房单项目网签月度排行
金山桥经济开发区 上东区(网签133套),贾汪区 汇景君悦府(网签72套),云龙区 绿地淮海国博城(网签64套)摘得2022年9月徐州市区新建商品住房单项目网签套数榜前三名。
县 区 榜 单
市场表现:
2022年9月
徐州县区商品住房单项目网签排行
睢宁县 恒华城(网签185套),新沂市 吾悦商务广场(网签146套),丰县 观澜郡(网签134套)摘得2022年9月徐州县区新建商品住房单项目网签套数榜前三名。
贷款额度、人才、三孩家庭
阶段性调整住房公积金贷款政策
9月13日,徐州市住房公积金管理中心发布关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知。
政策主要包括:一、调整住房公积金贷款最高额度,徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度由50万元调整为60万元,夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元;各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度由40万元调整为50万元,夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。同时,市区(含铜山区)缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时,不分单方或双方申请,提取加贷款最高额度不超过120万元。
二、调整公积金贷款和商业贷款组合贷款业务申请条件,放宽组合贷款政策,取消首房首贷的业务申请条件,凡符合该市公积金贷款办理条件的职工,均可申请公积金贷款和商业贷款组合贷款。
三、提高高层次人才公积金贷款最高额度,对取得硕士研究生或高级职称及以上的缴存职工,首次申请公积金贷款购买自住住房的,贷款最高额度分别再提高20万元。
四、提高三孩家庭公积金贷款最高额度,2021年5月31日后依法生育三孩的该市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买自住住房的,贷款最高额度分别再提高10万元。
值得注意的是,前三条为阶段性调整政策,适用范围为2022年9月1日至2022年12月31日期间购买自住住房,并须在2022年12月31日前申请办理住房公积金贷款。
备注:本次数据统计采用网签数据,统计方式及周期与《徐州房地产市场指数报告》不同。
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