这个政策可以实实在在减轻刚需购房压力，降低后贷款总利息降低，每月房贷也相应降低。 

2、 人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限 

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

丨来源：中国人民银行网站

央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策、央行首套个人住房公积金贷款利率下调，9月底前密集发布的政策形成了稳楼市的“三板斧”。

四季度，在中央多个政策的加持下，助力市场信心的改善，市场有望加速修复，预计能够达到明显的效果。