徐州房价地图出炉！市区房价又降了！

据克而瑞数据统计显示，2022年10月徐州市区商品住宅最新成交均价14073元/㎡，环比下降1.15%。

具体到各区来看，10月，经济开发区成交均价为10604元/㎡，铜山区11736元/㎡，鼓楼区17134元/㎡，云龙区17717元/㎡，泉山区16197元/㎡，淮海国际港务区9627元/㎡。

从环比来看，10月徐州市区各区商品住宅成交均价2区上涨4区下降，其中鼓楼区涨幅最大，达21.45%，泉山区降幅最大，达8.99%。

那么，具体到各板块价格又是多少？来看下10月各板块商品住宅成交均价情况。

从板块环比来看，14个板块环比呈现上涨态势，其中拖龙山板块涨幅最高，达22.58%；16个板块成交均价环比下降，其中北京路板块降幅最大，达39.24%。

从板块成交均价来看，10月4个板块成交均价突破2万元/㎡，23个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块有3个，另外有7个板块10月无项目成交因此没有均价展示。

再来通过房价梯队来直观了解下10月各板块成交均价情况。

从房价梯队来看，10月成交均价1万元/㎡以下的板块只有3个，成交均价位于1.3万-1.7万/㎡、1.7万-2万元/㎡的板块较多，成交均价2万元/㎡以上的板块有4个。

从最高、最低成交价来看，大黄山板块10月成交均价8305元/㎡，与均价最高的云龙湖板块价格相差14766元/㎡。

经济开发区

泉山区

铜山区

云龙区

淮海国际港务区

10月，徐州市区商品住宅成交均价环比微跌，且从板块成交均价环比来看，呈下降趋势的板块增多。整体来看，10月徐州楼市没有迎来传统的“银十”。11月，徐州市区商品住宅房价又会发生怎样的变化呢？让我们拭目以待。