加速兑现、全面蝶变！徐州市中心迎来跨时代升级

一座城市的热闹，总是停留在商圈里。俗话说“无商不成市” 这些不同层次的商圈，都是推动城市发展的原始动力。每个大都市一般都有一个能代表城市形象的商圈，徐州也不例外。

徐州市中心，一直是引领城市商圈的不二之选，这里聚集了徐州顶尖商业资源，也是整个淮海经济区的商业封面。

据徐州发布报道，目前徐州中心商圈已成为省内仅次于南京新街口的第二大城市核心商圈。也是淮海经济区规模最大、档次最高、业态最全、环境最优、活力最强的中央商务区，淮海经济区高端消费聚集地。

近年来，徐州市中心的商业也进行了蝶变，而今年，更是标志性的一年。随着中枢街成功签约、盛佳大厦拆除、德基塔楼即将封顶……徐州商业提档升级迎来了跨时代的加速时期。

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加速兑现、全面蝶变

徐州市中心商圈迎来跨时代升级

今年6月，中铁十九局集团公司与中资控股有限公司、徐州天嘉房地产开发有限公司就徐州中枢街项目进行深入交流，并签署项目战略合作协议。

（图源：中铁十九局官微）

此次会议，确定了双方合作伙伴的关系，推动项目尽快落地，明确合作模式及双方职责。此项目的定位符合徐州市的建设发展要求，把项目建设成为一个有情怀、有文化的作品。

（原中枢街项目规划效果图）

德基塔楼预计12月封顶

最新消息，德基广场塔楼预计12月封顶，这意味着徐州“新街口”的打造又向前迈了一步。

据了解，德基广场项目主体建筑包括两座塔楼和一座裙楼，其中东、西塔楼共62层，12层以下是商业部分，12层及以上设计为公寓住宅（德基中山壹号），商业裙楼共11层，其中地上商业及配套建筑面积153689平方米，地下商业、餐饮及超市建筑面积15883平方米。预计将于2024年年终开业。

未来，徐州德基广场，也将对标南京新街口德基广场，打造重奢购物中心。

据悉，徐州德基广场业态规划包括国际奢侈品、高级珠宝、高级美妆、潮流与设计师品牌等零售业态，IMAX影城、多国料理、高端餐饮等体验业态，以及德基美术馆、德基艺术空间等文化业态，打造具有国际风范的“城市地标、文化之光”。

其商业经营面积约17万㎡，将有500家以上品牌商户进驻，其中国际一线品牌50家以上，预计年客流量将超过3000万人次。

文庙街区项目规划分为庙街区、鼓楼区、文庙区、文创区四个功能区，着重按照历史风貌重建徐州人记忆中的鼓楼和文庙，高起点打造体现徐州历史的高档文化品牌和具有代表性、吸引力的精品街区。

文庙街区的此次升级改造，将打破传统封闭的商业形态，结合文庙古建打造约4.4万平米的崭新开放商业区，以低密度的形态带给徐州全新的时尚购物，休闲体验，构建新徐州生活场所。

徐州文庙又称府学宫、黉学、孔庙，有着600多年历史，承载着徐州人的文化记忆，文庙街区工程从动议到动工，受到广大徐州人的关注。文庙街区项目完成后，将对提升中心城市承载力、辐射力、影响力和首位度具有重要意义。

颐和源璟位于少华街南侧，项目主要打造15-17层的小高层，社区内打造三重空间礼序，酒店入户大堂和私家电梯。

1）地段上：距离地铁1号线的人民广场站和5号线黄河路南站（规划）都较近，与少华街小学仅一路之隔，距离金鹰二店约700米左右，周围生活配套成熟，生活十分便利。

2）产品上：纯小高层社区，每户层高都在约3.1米，这样的尺度感，徐州没有几家楼盘够得上。

项目装修标准很高，装修包含全屋壁布（不含阳台）、中央空调、双向流新风系统、地暖、智能马桶等设施。采用的品牌有杜拉维特、日立、德国高仪、爱迪士、AO史密斯（或国内外同级别品牌）等国际一线大牌，保证业主居住品质感。

德基中山壹号位于市中心彭城广场商圈，项目规划约259米，其中1-11层为商场德基广场，12-60层为两栋摩天双塔楼，其中西塔楼为目前在售的建筑面积约116-330㎡的云端艺术恒产。

项目邀请日本Line设计公司、美国LMCA、日本凤咨询株式会社环境设计研究所，三大知名世界级大师团队操刀设计。

项目动态：在售户型建筑面积为116-330㎡，装修均价2.9-3万/㎡。