徐州2022年第五批次集中供地今天正式开拍！本次土拍徐州市本级涉宅地块5宗，铜山区涉宅地块8宗，贾汪区涉宅9宗。最终22宗涉宅地块，20宗底价成交，1宗流拍，金为经过三轮竞拍拿下市中心地块。
相比上一批次土拍底价成交，都被本土房企、国资托底拿下的情况，本次土拍终于有地块溢价成交，徐州土地市场开始有一点点回暖！
2022-88西郭庄A地块
地块位置：云龙区三环东路东、郭庄路南
土地面积：29756.8㎡
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
成交楼面价：9532元/㎡
2022-89西郭庄B地块
地块位置：云龙区备战路东、郭庄路南
土地面积：30320.1㎡
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
成交楼面价：9535元/㎡
地块点评：
西郭庄AB地块为承接老城区与东区的重要区域，原址为徐州东兴物资市场。周边有世茂广场钻石国际、大润发等商业体；民富园小学、世茂小学、第三中学附属初级中学等名校；徐州医科大学第三附属医院、徐州医健医院等多家医院；汉文化景区公园等休闲资源；周边社区有世茂东都、康馨园、君悦园等，当前世茂东都贝壳网二手房挂牌均价13478元/㎡。
2022-87翠屏山VWO地块
地块位置：云龙区汉源大道东、和平路南
土地面积：57796.8㎡
土地用途：V、W区：商办用地、O-1区：城镇住宅、O-2区：居住区级综合服务设施用地
成交楼面价：流拍
地块点评：
地块位于翠屏山板块，靠近在建的地铁4号线土山寺地块站，附近还有宜家、迪卡侬、万科新淮中心、徐州市云兴小学、徐州市第三十中学、和平妇产医院、金龙湖景区等商业教育医疗休闲配套。10月13日土拍翠屏山G-1地块被徐州新盛彭寓置业有限公司以6亿元拿下，成交楼面价约9608元/㎡。目前区域在售楼盘有明月春晓、翠屏风华、天卿三家楼盘，毛坯价在1.8万多元/㎡。
2022-84号 美的乐城西AB地块
地块位置：鼓楼区徐钢东路西、下淀路北
土地面积：37588.3㎡
土地用途：A区：城镇住宅 32588.3㎡，B区：商业服务设施用地 5000.0㎡
成交楼面价：5657元/㎡
地块点评：
该地块位于下淀板块，紧邻地铁3号线二期及规划地铁8号线换乘站徐钢医院站，靠近三环东路快速路与下淀路。下淀农贸市场、大型商超方便购物，大大小小的沿街店面林立，烟火气十足。另外区域医教资源也不错，有徐钢医院、瑞博医院、下淀小学、32中、24中等。
2022-85烟厂北厂区B地块
地块位置：鼓楼区环城路北、闸口东街西
土地面积：34777.8㎡
土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
成交楼面价：8130元/㎡
地块点评：
该地块位于鼓楼中心城区，1公里范围内分布着火车站、地铁1号线火车站、市三院、苏宁广场复兴店、福源广场、鼓楼小学、徐州三十三中学等配套资源。
XT2022-19矿大南湖尚苑东侧地块
地块位置：矿大南湖尚苑东侧
土地面积：19308㎡
土地用途：A区：城镇住宅 81887㎡、B区：商服 12296㎡
成交楼面价：6906元/㎡
地块点评：
紧靠龙腰山公园，环境非常好，且附近居住氛围浓厚。
XT2022-20娇山湖北片区1号地块
地块位置：娇山湖北
土地面积：67397㎡
土地用途：A区：城镇住宅 81887㎡、B区：商服 12296㎡
成交楼面价：5629元/㎡
地块点评：
紧临娇山湖，位于湖的北岸，可以说是一线湖景房，临近地铁3号线焦山站。
XT2022-18珠江路南侧、大学路西侧地块
地块位置：珠江路南侧、大学路西侧
土地面积：94183㎡
土地用途：A区：城镇住宅 81887㎡、B区：商服 12296㎡
成交楼面价：4415元/㎡
地块点评：
该地块位居大学路南段，紧邻美的天誉，该楼盘均价1.33万/㎡。
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