1、鼓楼区发布《徐州市鼓楼区2023-01号土地征收成片开发方案》征求意见稿

就在1月19日，徐州鼓楼区政府官网上发布了新年第一个该区域的土地征收成片开发方案。

主要内容为：

片区基本情况

本方案主要涉及环城街道，包括1个片区。片区范围总面积为15.3461公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

实施计划

项目从T+1年开始实施，进度逐年递增，进度最迟至T+5年完成项目进度的100%。（T指开发方案批准年限）

征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕第87号）、《市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政发〔2020〕37号）、《市政府关于调整征地补偿安置标准的通知》（徐政规〔2019〕1号）、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》（徐州市人民政府令第146号）等文件开展工作。

2、官方回复，这些地方确定是否拆迁

1月11日，有市民向鼓楼区政府信箱咨询：鼓楼区琵琶街道青山头村近期有无拆迁计划？有的话能否告知。周围因为北三环修路还有之前部分拆迁导致人口流动附近配套设施不齐全，买菜买药等都很不方便，出行困难。原来的公交7路已经停运，12路等都不从上面穿过，周围居民生活非常不便。

1月12日，鼓楼区棚改办回复：经了解，市民反映的青山头村位于青山公园以东、青山港工业园以西、京杭运河以南、三环北路以北，该地块暂无征收计划。关于生活配套方面，好得家商城离青山头自然村不到一公里，里面有苏宁超市，里面菜、肉等生活用品一应俱全，同时服务站在好得家商城里，基本的医疗、药品能满足周围群众需求， 关于交通出行方面，12路车站在原孟家沟河洗厂站台离青山头自然村不到一公里，同时好得家商城也有308路公交车，市民出行不受影响。已电话告知市民处理结果，市民表示满意。 

主要内容为：

征收范围

本次拟征收土地位于翟山街道十里社区范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：

拟征收翟山街道十里社区集体所有土地0.0578公顷（0.867亩）。其中，农用地0.0486公顷（0.729亩），含耕地0.0306公顷（0.459亩）；建设用地0.0092公顷（0.138亩）。

征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

该公告涉及姚庄路西延项目。

主要内容为：

征收范围

本次拟征收土地位于翟山街道十里社区、姚庄社区范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：

拟征收翟山街道十里社区集体所有土地2.6044公顷（39.066亩）。其中，农用地2.3077公顷（34.6155亩），含耕地1.5664公顷（23.496亩）；建设用地0.2967公顷（4.4505亩）。

拟征收翟山街道姚庄社区集体所有土地0.3205公顷（4.8075亩）。其中，农用地0.1166公顷（1.749亩），含耕地0.1155公顷（1.7325亩）；建设用地0.1637公顷（2.4555亩）；未利用地0.0402公顷（0.603亩）。

征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

该公告主要涉及十里东路建设工程。

主要内容为：

征收范围

本次拟征收土地位于翟山街道十里社区范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：

拟征收翟山街道十里社区集体所有土地0.5841公顷（8.7615亩）。其中，农用地0.5841公顷（8.7615亩），含耕地0.3795公顷（5.6925亩）。

征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

该公告主要涉及豫苑中路西段建设工程。

主要内容为：

征收范围

本次拟征收土地位于翟山街道十里社区范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：

拟征收翟山街道十里社区集体所有土地0.5286公顷（7.929亩）。其中，农用地0.5286公顷（7.929亩），含耕地0.4341公顷（6.5115亩）；建设用地0公顷（0亩）。

征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

该公告涉及十里路网及其绿地配套工程建设。

主要内容为：

征收范围

本次拟征收土地位于翟山街道十里社区、翟山街道姚庄社区范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：

拟征收翟山街道十里社区集体所有土地6.8096公顷（102.144亩），其中，农用地6.3949公顷（95.9235亩）、含耕地4.8773公顷（73.1595亩），建设用地0.3883公顷（5.8245亩），未利用地0.0264公顷（0.396亩）；拟征收翟山街道姚庄社区集体所有土地0.5503公顷（8.2545亩），其中，农用地0.1382公顷（2.073亩）、含耕地0.1296公顷（1.944亩），建设用地0.4064公顷（6.096亩），未利用地0.0057公顷（0.0855亩）。

其中：

（一）京沪东路：拟征收翟山街道十里社区集体所有土地1.4733公顷（22.0995亩）。其中，农用地1.4733公顷（22.0995亩），含耕地1.4435公顷（21.6525亩）；建设用地0公顷（0亩）。

（二）十里片区配套绿地：拟征翟山街道十里社区集体所有土地1.7534公顷（26.301亩）。其中，农用地1.6215公顷（24.3225亩），含耕地0.5996公顷（8.994亩）；建设用地0.1319公顷（1.9785亩）。

（三）十里西路：拟征收翟山街道十里社区集体所有土地1.0114公顷（15.171亩）。其中，农用地0.9284公顷（13.926亩），含耕地0.6717公顷（10.0755亩）；建设用地0.083公顷（1.245亩）。

（四）十里西路南段：拟征收翟山街道十里社区集体所有土地0.6914公顷（10.371亩），其中，农用地0.6914公顷（10.371亩），含耕地0.5937公顷（8.9055亩），建设用地0公顷（0亩）。

（五）逸景西路：拟征收翟山街道十里社区集体所有土地0.9025公顷（13.5375亩），其中，农用地0.7027公顷（10.5405亩）、含耕地0.6274公顷（9.411亩），建设用地0.1734公顷（2.601亩），未利用地0.396公顷（0.396亩）；拟征收翟山街道姚庄社区集体所有土地0.5503公顷（8.2545亩），其中，农用地0.1382公顷（2.073亩）、含耕地0.1296公顷（1.944亩），建设用地0.4064公顷（6.096亩），未利用地0.0057公顷（0.0855亩）。

（六）豫苑南路：拟征收翟山街道十里社区集体所有土地0.9776公顷（14.664亩），其中，农用地0.9776公顷（14.664亩），含耕地0.9414公顷（14.121亩），建设用地0公顷（0亩）。

征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设和市政公用公共事业需要用地。

1月17日，徐州自然资源和规划局发布了关于铜山区2022年第10批次的村镇建设用地批复结果。

主要内容为：

1、同意你区的农用地转用方案和征收土地方案，将新区街道徐村村和三堡街道三堡社区3.6677公顷集体农用地（其中耕地3.5715公顷）、2.416公顷集体未利用地转为建设用地并征收为国有；同时将新区街道徐村村0.3262公顷集体建设用地征收为国有。

以上共计批准建设用地6.4099公顷，其中转用农用地3.6677公顷、未利用地2.416公顷；征收集体土地6.4099公顷。

2、同意你区的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，切实做好耕地补充及其后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离作用。

小编在地图上大致划了一下位置，仅供参考：