徐州刚刚挂出4块地！云龙湖重磅地块

突发！刚刚，徐州连夜挂出4块涉宅地块！占地面积约20.6万㎡，起拍总额28.8亿元，3月29日上午拍卖！

超级重磅的是，云龙湖边二毛厂地块终于挂出，起拍楼面15525元/㎡，上限楼面地价17848元/㎡，一旦触顶成交，徐州地价天花板要破！

据小道消息，万科、保利等大牌房企，都想拿下二毛厂地块！

另外，城北九龙湖板块新二中东地块成功挂出，起拍楼面地价6806元/㎡，断供许久的九龙湖将迎来补仓！

不得不说，2023年后第一次挂地，官方就拿出了猛货，够狠！

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云龙湖边原二毛厂地块挂牌，起拍楼面地价1.55万/㎡！

1、2023-3号原二毛厂地块

起拍楼面地价15525元/㎡

上限楼面地价17848元/㎡

地块位置：泉山区湖北路以北，万达兴路以东

出让面积：65600㎡（其中A区占地面积约40941㎡，容积率2.0，建面约81882㎡；B区占地面积约24674.4㎡，容积率1.55，建面约38245㎡，总建面约120127㎡。）

容积率：1.76-1.83

限高：A区30米、B区54米

起拍楼面地价：15525元/㎡

起拍总价：18.65亿

最高总价限在：21.44亿

上限楼面地价：17848元/㎡

出让要求： 竞得人须在濒临地块外指定位置无偿配建一所9班幼儿园，且应设置 3 岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交泉山区政府。

地块解析：第二毛纺厂地块，位于泉山区云龙湖畔北侧，距离云龙湖边只有500米，周边更是有7大景观休闲资源，堪称绝版王炸！

地块南侧一路之隔是徐州艺术馆，不远处可以看到云龙湖。地块东南侧是新盛弘阳广场，大商业体已经启动招商，预计今年开业。

周边二手房小区东方润园，低密洋房价格2.5万/㎡+，墅类产品3万/㎡+。目前周边有待入市的新盘海郑里地块，洋房社区放风房价3万/㎡起步。

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鼓楼区九龙湖挂地，起拍楼面地价6806元/㎡！

2、2023-1号新二中东地块

起拍楼面地价6806元/㎡

上限楼面地价7824元/㎡

地块位置：鼓楼区文体路南、学府路东

出让面积：32742.1㎡

容积率：1.91-2.1

限高：54米

起拍楼面地价：6806元/㎡

起拍总价：4.68亿元

最高总价限在：5.38亿元

上限楼面地价：7824元/㎡

出让条件：竞得人须在地块外濒临指定位置无偿代建一处12班幼儿园，且应设置 3 岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成经验收合格后无偿移交鼓楼区政府。

地块解析：城北九龙湖，终于又挂地了！这一次挂出的新二中地块，就位于马场湖东南方向。

周边有徐州二中、大马路小学九龙湖分校、第二十六中、和风雅致幼儿园、君盛广场、地铁2号线奔腾大道站等配套，算是比较核心的区域了。

该板块目前没有新房在卖，周边在售的二手房老小区1万多元/㎡，次新房价格2万/㎡。

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城北九里湖板块，挂出2块地！起拍楼面地价2000多元/㎡

3、2023-6号时代大道南A地块

起拍楼面地价2182元/㎡上限楼面地价2504元/㎡