徐州最新房价地图出炉 板块最高价差超14000元/㎡
2022-1-27 21:15:36
来源：克而瑞徐州
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据克而瑞数据统计显示，2021年12月徐州市区商品住宅最新成交均价15636元/㎡，环比下降2.39%。具体到各区来看，12月，经济开发区成交均价为11505元/㎡，铜山区12021元/㎡，鼓楼区14366元/㎡，云龙区17469元/㎡，泉山区15779元/㎡。除云龙区环比呈现上涨趋势外，其余各区均环比下降，其中泉山区下降幅度最大，为17.24%。那么，具体到各板块，价格又是多少？来看下12月各板块商品住宅成交均价情况。从板块成交均价来看，12月4个板块成交均价突破2万元/㎡，17个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块有2个，另外有6个板块12月无项目成交因此没有均价展示。
环比情况显示，13个板块环比呈现上涨态势，其中云龙湖板块涨幅最高，达28.13%，该板块内的云龙湖金茂府12月集中备案，成交均价为27064元/㎡，拉高板块均价；10个板块成交均价环比下降，其中大学路板块降幅最大，达12.39%，板块内的低价项目美的天誉12月集中网签，均价为12494元/㎡。再来通过房价梯队来直观了解下12月各版块成交均价情况。
第一梯队以均价2万元/㎡为界，分布在大龙湖板块、云龙湖板块、中心区板块以及北京路板块。这些板块内的项目如璞樾御珑湖、云龙湖金茂府、颐和源璟等成交均价都在2万元/㎡以上。第二梯队为九龙湖板块、城东板块、奥体板块、淮塔板块以及徐州乐园板块。板块内绿城诚园、碧桂园云樾外滩、绿地淮海国博城、南郊中茵城、融创山水云龙等项目，成交均价在1.7万-2万元/㎡。1.3万-1.7万/㎡是界于刚改、改善之间的，价格比较适中，分布的板块也较多，有客运北站板块、大学路板块、食品城板块、火花板块、拖龙山板块、城西板块、九里山板块。
12月，这一梯队的成交楼盘也比较多，澜悦华庭、招商万科山水间、万科潮鸣、美的工润云澜天境、时代艺境等项目比较畅销。1万-1.3万元/㎡的板块有银山板块、大庙板块、金山桥板块、东湖星城板块和娇山湖板块。金地格林世界、弘阳德信和平公馆、城置万锦城、东湖上璟、山河珑胤等热销项目均价都在1万-1.3万元/㎡。1万元/㎡以下的板块相对不多，有九里湖板块和大黄山板块，九里湖板块12月成交均价9066元/㎡，与均价最高的云龙湖板块价格相差14345元/㎡。2021年已然落下帷幕，展望2022年，在“房住不炒”政策主基调以及保障房地产行业有序、健康发展的预期下，政策、融资、信贷等将得到边际改善，但房地产市场仍难言乐观。2022年，徐州房价又会发生什么变化呢？让我们拭目以待。
