就在刚刚，央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5300亿元！徐州房贷利率全面下调，首套房最低5.2%，并有继续下调的趋势！如果不是徐州突发疫情，徐州政策或许还有大的变化！可以说，徐州买房重大信号即将出现…刚刚！央行宣布降准，重大利好来袭！释放长期资金约5300亿元！
4月15日，中国人民银行决定于2022年4月25日降准，释放长期资金5300亿！
为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。
答：当前流动性已处于合理充裕水平。此次降准的目的，一是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度。二是引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。答：此次降准共计释放长期资金约5300亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，有利于加大对小微企业和“三农”的支持力度。答：人民银行将继续实施稳健货币政策。一是密切关注物价走势变化，保持物价总体稳定。二是密切关注主要发达经济体货币政策调整，兼顾内外平衡。同时，保持流动性合理充裕，促进降低综合融资成本，稳定宏观经济大盘。其实，此次降准早有风声传出！4月13日的国务院常务会议和4月14日的央行一季度金融数据发布会上，均提到了适时降准，因此今天的降准也在意料之中。4月13日，国务院常务会议召开，提出要适时运用降准等货币政策工具，推动银行增强信贷投放能力，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户的支持力度，向实体经济合理让利，降低企业综合融资成本。
4月14日，央行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会。其中也提到：按照国务院常务会议要求，适时运用降准等货币政策工具。
这是继2021年12月15日全面降准后，央行再次降准，也是今年首次降准。要知道，一直以来，降准都是楼市重要的信号灯。降低存款准备金率，意味着市面上的流通资金变多。降准的大背景下，银行对于房贷投放的力度可以增强。直白点说，降准意味着银行可用于放贷的钱变多，接下来老百姓向银行贷款也可能更容易。除了降准之外，2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上也释放了众多房贷信号，事关利率调整。
其中提到，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。下一步，央行将继续坚持“房住不炒”的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策，更好满足购房者合理住房需求。附：历次降准后市场表现
房贷利率全面下调！徐州首套房贷利率即将突破5.2%!
根据最新摸底，徐州目前房贷利率全面下调，回归“5”字头！徐州农商银行房贷利率5.2%！首付方面，多家银行也有推出2成首付，但要根据合作的楼盘来决定，有的楼盘仍是3成首付。
房贷利率下调，直接影响就是买房成本降了，还贷压力小了。以商业贷款、等额本息为前提，我们来算笔账：一套总价200万的房子，首套非首贷首付3成，贷款210万，还款期限30年，按照之前最低的5.4%的利率来算，月供需11792.15元，总利息214.52万。
再按照目前最低5.2%的利率来算，月供需11531.33元，总利息205.13万。
政策松绑、房价上涨城市增多，楼市回暖再添动力！
今天上午，全国70城最新房价公布！70个城市中，新房价格环比上涨城市数量29个，较上月增加2个；持平城市3个，与上月一致；下跌城市38个，较上月减少2城。二手房价格上涨城市数量21个，较上月增加11个；持平城市4个，较上月增加1个；下跌城市45个，比上月减少12个。
放眼全国，据不完全统计，今年以来已经有超60个城市发布各种宽松政策，限售、限购、限价政策均有不同程度的放松。其中省会城市福州、郑州相继放松限购政策，哈尔滨废除限售政策，东莞限价政策也逐渐放松......本周苏州限购、限售也同步放松。非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月、外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房、二手房限售时间由5年改为3年！
安徽省淮北市出台购房补贴政策：在今年4月30日-5月4日春季房展会期间，个人或家庭购买首套新建商品房可获最高不超过6万元奖励，非首套可获不超过4万元奖励；购买新建非住宅商品房，也可获最高不超过3万元奖励。
随着全国各大城市限购、限售、限价甚至现金补贴政策相继出炉，楼市严格的政策正在逐渐松绑。这一系列动作无疑也释放了极强的楼市信号——暖风来了！
