刚刚，徐州8月份二手房价出炉，据安居客数据显示，全市二手房均价10606元/㎡，环比上月下跌0.08%，同比去年同期下跌1.43%。

▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客，再经编辑整理制作后形成；2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实际价格，请以实际情况为准！3、由于部分行政区小区太多，因此仅提供了热门小区的房价！4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考！

根据房价走势图可以看出，从今年4月份开始，二手房价格整体呈下跌趋势。那么徐州各区域、各小区的房价变化如何呢。

今天我整理了徐州5大区域，近1000家小区的二手房价格信息，供大家参考，快来看看你家房价如何。

鼓楼8月二手房均价10901元/m²，环比上月下跌0.07%，同比去年同期下跌6.72%。从房价走势图可以看出，鼓楼区二手房价格去年的9月份开始呈下降趋势，仅在今年3月略有上涨。

在我统计的鼓楼区264个小区中，其中延平路21小区号小区、永康小区、电南巷小区，这3个小区二手房价格超3万/㎡。随后我发现，电南巷小区在贝壳网站只成交了1套二手房，成交单价约1.87万/㎡。永康小区成交数量较多，约70套。

泉山8月二手房均价11998 元/m²，环比上月下跌0.18%，同比去年同期下跌7.31%。从房价走势图也可以看出，泉山区房价从去年9月份，整体呈下跌趋势，仅在3月份略有上升。

泉山区二手房数量较多，在我统计的泉山区311个小区中，其中绿城紫薇公馆别墅的挂牌价已经达到41573元/㎡。还有东方润园、滨湖花园、云龙观邸等小区的房价已经超3万/㎡。

云龙8月二手房均价13810元/m²，环比上月下跌0.25%，同比去年同期下跌0.58%。

可以看出云龙区的二手房价格有涨有跌，在今年的1月份到4月份房价呈下跌趋势，在5月份和7月份迎来小幅上涨，而本月房价又继续下跌。

在我统计的云龙区190个小区中，艺波小区和青年小区的二手房价格超3万/㎡，千里巷小区的价格已达2.9万/㎡。

铜山8月二手房均价10855元/m²，环比上月上涨0.17%，同比去年同期下跌1.07%。

根据走势图可以看出，铜山区房价在今年的3月份开始下跌，在7月份迎来回暖，8月份二手房挂牌价继续上涨。

在我统计的铜山区114个小区中，宝龙观邸别墅，枫林天下3期别墅、国基逸境、汉泉山庄别墅的二手房价格超2.5万/㎡。其中宝龙观邸别墅的挂牌价在铜山区中最高，达28597元/㎡。

新城区相比较其他区域二手房数量较少，在我统计的新城区54个小区中，绿地商务城香颂（别墅）、绿地商务城公园首府（别墅）的价格超3万/㎡。新城区作为徐州重点发展板块，目前在售新房数量较多，以改善为主。

二手房市场莫测，有的业主急于降价抛房，有的业主反而逆势涨价卖房。

其实房价涨跌实属正常现象，均价只是一个参考数值，具体还是以房子的实际情况为准。