清晰！徐州各区1月房价表出炉！
2023-1-7 16:47:21
来源： 楼视快讯
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2022年已经过去了，但是你知道已经成为回忆的这一年，徐州卖了多少商品房？
据克而瑞数据显示，2022年徐州房地产市场，全年商品住宅新增供应223.67万㎡，环比下降59.25%；成交217.93万㎡，环比下降55.52%；成交均价14414元/㎡，环比上涨3.02%。从2022年徐州市区商品住宅市场供求面来分析，2022年全年供求基本平衡，供应面积和成交面积均降至近5年来新低。那么近期，徐州还有哪些新房在售？目前整个的市场行情又是怎样的呢？我们一起来看看！首先，我们聊聊大的市场环境，随着近期徐州新一轮买房补贴政策的到来，大家的买房热情还是很高涨的！
徐州铜山区和高新区，延续购房补贴政策！根据多方媒体消息，铜山区要举办房展会，期间将实行4大优惠政策！只限于1月7日（也就是明天开始）至2月14日期间！购房补贴达1%，人才房额外优惠4%到5%！另外，拿着购房合同就能入学！补贴力度，真是不小啊！还没买房的朋友，一定要注意了，为了能够及时享受到补贴！目前还有哪些楼盘值得购买的呢？在此，整理了下的徐州目前在售楼盘信息，给有购房需求的小伙伴们参考一下。目前来看，虽然房子不是很好卖，但是价格整体来看，依然很坚挺！2023年，虽然徐州的一些利好政策已经回收，但是目前利率仍然是比较低的，当下，或许就是买房好时机。除了上述在售楼盘之外，近期还有一些楼盘，近期也是跃跃欲试！近期，徐州5大楼盘开始申领销许，分别是晴翠四季、春风溪语、美高云栖、和平君启、璞樾御珑湖，即将加推入市！首先就是新城区的晴翠四季，项目地址：新城区唐盛路与紫金路交汇处，取证楼栋：2号楼，共计40套房，最新动态：目前在售建面约136㎡-159㎡房源，毛坯均价1.73万/㎡，升级装修包2600元/㎡。晴翠四季近期也是利好不断！被新城区人民超级期待的体育场中学，最近又传来新消息！根据最新的城建规划显示，原新城区体育场九年一贯制学校改名为紫金路中学及紫金路小学，根据之前的规划，办学规模20轨60班。这个学校就在新城区一中的西侧，距离新城区在售楼盘，建发和玺以及晴翠四季都比较近！另外晴翠四季周边，还将新增一个医院！根据《徐州2023年度城建重点工程计划》，徐州市康复医院新院一期工程将开建，项目位于新城区峨眉路以南、太行路以北、新元大道以西、明正路以东，也就是原新城区大韩地块，距离现在的新城区四院很近，预计建设年限在2023年到2025年！想买别墅的朋友，可以看看蓝城春风溪语，项目地址：徐州高新区三堡街道燕山景区东2KM；取证楼栋：1#、2#、3#、8#、9#、16#（叠墅），约18套；最新动态：春节后即将首开，洋房面积段在98㎡-112㎡，叠墅面积在110-170㎡，叠墅每套总价大概是220-260万元。美高云栖，项目地址：鼓楼区中山北路与丁万河路交汇处；取证楼栋：1-16#号楼，共计504户；最新动态：售楼处预计在春节左右公开。徐州新彭美高在2020年拿下的丁万河南、中山北路东地块，楼面价1939元/㎡，前段时间楼盘名曝光，为美高云栖，根据规划，这个楼盘共规划16栋7-9层低密纯洋房，共计504户。除上述楼盘之外，假如想要在高铁新城或者新城区大龙湖附近买房的话，那么就可以看看和平君启、璞樾御珑湖。现在一套房都还没买的朋友，真的要恭喜了！因为就在刚刚，国家再次重磅宣布要支持你购房！
近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。除了房贷利率还有可能下降之外，1月5日，住建部部长倪虹表示，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设。（央视新闻）新的一年即将到来，各种信息显示楼市正在回暖，对于购房者来说，目前徐州楼市在多重利好加持下，不失为一个购房好时机。
