2023年徐州最新购房、贷款、补贴政策曝光

过去的一年里，楼市暖风频吹，2成首付、带押过户、购房补贴等利好陆续发布。

优惠买房人的同时，也让不少人产生疑惑，比如契税补贴怎么申请、带押过户流程和要求等等……

基于此，我们对徐州现行购房政策进行了新一轮梳理，供大家参考！2023年在徐州买房，看这一篇就够了，赶紧收藏！

NO. 1｜壹

徐州贷款政策

目前主流贷款的方式有三种：商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款。

一、纯商贷

• 商贷利率

徐州目前5年期以上公积金利率降到3.1%、首套房商贷利率已经降至4.1%。

据统计，目前徐州市11家银行首套房利率为4.1%，二套房利率为4.9%。

2023年1月11日，徐州发布公积金使用政策的通知：

1.徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度为60万元，夫妻双方贷款最高额度为100万元;

各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度为50万元，夫妻双方贷款最高额度为70万元。

市区(含铜山区)缴存职工在住房公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。（注意：本政策执行至2023年3月31日。）

第二套住房，5年及以下、5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

NO. 3｜叁

徐州补贴政策

目前徐州仅丰县有契税补贴，2022年10月1日至2023年2月28日期间，购买丰县城区新建商品住房的，由县财政给予买受人购房补贴。

补贴标准为：购买现售商品住房的按缴纳契税的50%享受购房补贴，购买预售商品住房的按缴纳契税的100%享受购房补贴。

1、对于符合相应条件来徐就业创业人才，购买首套自主商品房给予实际购房金额最高100万的一次性购房补贴，其中对企业全职引进的高校应届博士生毕业生给予一次性购房补贴30万元。

2、领军人才在徐落户，提供高品质人才公寓，在徐首次购房的，可以享受购房总价50%、最高100万元购房补贴。

3、专门人才可申请入住人才优租房，首次购房的享受购房总价10%、最高20万元的购房补贴。

4、大学毕业生首次在徐购房的享受购房总价5%、最高10万元的购房补贴。其中对企业引进的世界名校博士，给予高达30万的购房补贴。

目前徐州多层不带电梯基准价为0.6/㎡•月，带电梯基准价为1.3元/㎡•月，上浮不超过20%，下浮不限。

业主大会成立前，事前经业主和物业服务企业确认，连续空置超过六个月的，空置期间按合同约定的收费标准70%交纳；