徐州多家银行下调首套房贷利率 低至3.8%！

为更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据中国人民银行、银保监会的文件精神，接到江苏省市场利率定价自律机制通知，并结合徐州房地产市场形势，2月20日起，我市拟下调新发放首套个人住房贷款利率至3.8%。

小编当天从我市民生银行、江苏银行、邮储银行等银行核实，我市当前首套房贷款利率已经降到了3.8%。

这种情况下，你做好买房准备了吗？

如果你近期有购房的打算，2月25日—26日在彭祖园举办的徐家惠杯2023年徐州新春商品房展示促销会（以下简称：商品房展销会）你一定不要错过！

房贷利率下降

- 利好房地产市场 -

此前，郑州、天津、厦门、珠海等城市首套房房贷利率已经纷纷进入到了“3”时代，其中，珠海市部分银行更是将首套房贷款利率降到了3.7%。省内无锡、常州、扬州等城市也已经陆续执行3.8%的首套房贷款利率。

之前，徐州首套房房贷利率是4.1%。下调，能为购房者省下多少钱呢？

对于买房人来说，按照100万元贷款，30年等额本息计算，每下降10个基点，总利息就少还约2万元，如果是30个基点，相当于为购房者省下了约6万元利息成本。

从每月月供来看，同样按照100万元贷款30年等额本息计算，4.1%利率时期，月供约4832元，按照3.8%贷款利率计算，月供约4659元，月供减少了约173元。

徐州市房地产业协会秘书长王成锋认为，房贷利率下降将减轻购房者的负担，极大促进商品房消费，有助于徐州房地产市场快速回暖，推动房地产市场健康稳定发展。

市场回暖

- 利好刚需 -

“看房人变多了，能明显感觉到市场回暖。”2月19日，在铜山区大学路招商·万科山水间营销中心，销售负责人告诉记者，春节以后有更多人走进了售楼处。“因为置业顾问人数有限，大家常常同时接待多组看房者。”

昨日，在坝子街中和大厦不动产登记交易服务中心，工作人员白洋告诉记者，春节后前来办理二手房过户登记的市民数量明显增多。市民前来办理业务需要“领号”，如果来晚了可能在当天办理不了业务。

根据徐州市住房和城乡建设局提供的数据，2月1日—2月19日期间，我市商品住房销售面积63.82万平方米，环比上升124.88%，销售套数5125套，环比上升132.85%。

购房补贴、首套房贷利率下调、公积金新政……市住房和城乡建设局密切研判市场走势，通过优化房地产企业营商环境、调整利率和首付比例、发放购房补贴、加大宣传推介等手段释放住房需求。

商品房展销会

- 搭建最好的购房平台 -

2月25日—26日，由徐州市住房和城乡建设局、徐州报业传媒集团、徐州市房地产业协会共同主办的徐家惠杯2023年徐州新春商品房展示促销会将在彭祖园举行，届时，我市主流开发企业和楼盘将悉数参展，成为购房窗口期内最好的购房平台。商品房展销会开幕的同时，汉风号房产频道也将同步上线。

据悉，本次商品房展销会期间，很多楼盘针对展会推出了特别优惠，据了解，目前各楼盘具体优惠信息正在抓紧制定中，参展楼盘优惠信息出台后，将第一时间对外公布。

另外提醒购房市民，由于购房补贴政策以及公积金政策均以商品房网签备案时间为准，而网签备案需要一定的时间，购房市民务必要在3月31日前完成网签备案才能享受到最大的政策福利。