徐州一宾馆在小区内私开后门更无法接受的是……

2022-1-1 21:33:18 评论：0

近日，家住香榭丽花园的业主王先生致电汉风号热线68886888反映，2021年11月，小区1号楼前开了一家宾馆，在1号楼2单元西侧私开了一个后门，宾馆内的人员可以随意进出小区。此外，宾馆还在小区内修建了一个水塔，这两处改建给小区业主生活带来了安全隐患，希望相关部门能够给予解决。

业主：

宾馆在小区内私开后门

香榭丽花园位于复兴北路和信广场西侧。据业主王先生介绍，1号楼靠近小区南门，共有两个单元，前面有一排二层楼高的门面房，新装修的宾馆就位于这门面房内。2021年11月底，宾馆在1号楼二单元西侧的墙上私开了一个后门，通过后门可以直接进入小区内部。

开好的门被盖上木板

“宾馆入住的多为外来旅客，人员流动性大。宾馆把后门开到了小区内，外来人员进进出出，小区安全问题怎么保证？”王先生说，发现这些问题后，他们向物业反映，但一直都没有得到解决。更让居民无法接受的是，宾馆还要在门面房平台上安装大型水箱，这种像水塔一样的建筑不仅妨碍业主视线，还存在极大的安全隐患。

平台边建的水塔

现场：

后门被临时用木板封死

上月29日下午3时许，记者来到香榭丽花园1号楼。在小区业主的指引下，记者找到宾馆在小区内部所开的后门，但已经被两块木板和一些石块遮挡住。大型水箱并没有放置在平台上，而是靠近门面房西侧，搭建了一处铁架，水箱则摆放在铁架上。现场还留有一些施工工具。

几名业主表示，他们希望可以停掉这个工程，因为除了安全隐患，这个水箱还会影响小区的美观。业主杜先生称，这是小区公共区域，建有充电车棚，平时1号楼业主都会把电动车推到此处充电和停放。这里开了宾馆后门、建水塔，严重影响业主的生活。业主王女士称，酒店在没有和1号楼所有业主提前沟通的情况下，就私自施工，属于严重违规，希望相关部门能够重视此事。

物业：

与宾馆交涉无果
已经移交城管处理

带着业主反映的问题，记者来到香榭丽花园的物业公司。物业公司一位姓芈的工作人员告诉记者，2021年11月28日接到业主的投诉，他们前往施工现场进行阻止。但是宾馆的施工人员表示，已经得到了物业和业主的同意，并且提供了一张业主签字认可的协议。在这份协议上，只有一位业主的签名，而且物业也没有同意此事。因此，公司又重新打印了一份协议，希望宾馆施工人员能够重新找业主签字，并报物业备案，但是宾馆施工人员拒绝签署新协议。

随后，物业工作人员向记者提供了施工人员的协议复印件。在这份协议上，记者看到写有：“为确保此工程顺利进行，经物业同意，由该小区业主张庆忠作为牵头人，宾馆拿出1万元人民币，作为公益事业经费，以后永不追究宾馆在该处放置水箱和开门洞一事，特立此据作为公证证明，且张庆忠同志确保物业和居民永不干扰宾馆施工和以后的正常使用。”协议签署人为：张庆忠，签署协议的日期为2021年11月27日。

物业公司工作人员表示，他们多次与宾馆交涉，但均无果。因物业没有执法权，目前已把问题反映到辖区主管部门，目前由社区联合相关部门在处理此事。

宾馆：

已和业主、物业公司
进行协商报备

记者从物业公司处了解到，协议上的签署人张庆忠为香榭丽花园1号楼业主。当天下午记者电话联系了张先生，希望能够了解情况。张先生表示不在徐州，对于记者提出的宾馆施工方拿出的协议是否真实问题，张先生也没有给出明确回复。

从物业公司离开后，记者来到该宾馆，看到宾馆装修已经进入尾声。现场一位女士告诉记者，她是总店派来的工作人员，对于宾馆装修情况不是很清楚。装修施工是由另外一位姓王的工作人员负责。随后，记者按照该女士提供的电话联系上王姓工作人员。该工作人员表示，施工前就去与业主协商了。

当时水塔是建在平台上，有些业主反映妨碍他们的视线，根据业主的需求，又把水塔用铁架搭建在了门面房最西侧的位置。
其次在最西侧门面房墙壁上开的门洞，属于宾馆负责人自己购买的房屋，不存在任何侵权行为。
而且这个门洞开设是为了达到宾馆消防要求，主要是以后遇到突发情况用来逃生所用，平时不会打开。

因此对小区业主不会存在任何安全隐患和影响。对于记者提出的协议一事，该工作人员表示他不清楚，是宾馆负责人处理的。

社区：

已经联合城管等部门
执法限期整改

对此情况，白云社区书记郑琴告诉记者，在接到小区业主投诉时，物业、社区、城管等多个相关部门都已经前去处理，并责令该宾馆限期整改，但是宾馆并没有按照要求整改。上月26日，城管局工作人员再次前去该宾馆检查，将后门用木板封闭，并责令宾馆在一周内整改完毕，将此处恢复原状。后期也会将此项作为重点工作进行督促。

对于宾馆方所出具的协议，郑琴表示，这个协议是酒店方个人行为，与社区无关，他们不认可。“除非他们获取了城建部门或消防部门的建设许可手续，否则必须将后门和水箱撤除，如果他们仍不整改，城管部门将直接采取措施进行整改。”郑琴说。

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