央行官宣降息！徐州房贷利率还要降？

终于等到！央行官宣降息！

值得注意的是，本次降息的幅度比较大，一次性下调达10个BP！

这意味着，本月15日的MLF利率、20日的LPR利率大概率也会同步下调！

徐州人买房成本有望再度下降！

今天（6月13日），中国人民银行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率1.90%，较前日下降10个基点。

而在此前近10个月的时间里（从2022年8月15日起），7天逆回购的中标利率一直维持在2.0%不变。

这次下调，意义重大！

7天逆回购的中标利率，是当前最重要的几个政策利率之一，重要性仅次于1年期中期借贷便利（MLF）的利率。

这一政策利率，在经验上经常与MLF利率同步变化。而1年期MLF等政策利率的调整，又引导着LPR（贷款市场报价利率）的变化。

因此当“7天逆回购的中标利率”时隔10个月突然下调，其中信号意义可以说比较明确了。

再结合前几日六大国有银行下调存款利率，其实也是为贷款降息腾出了空间。

对此，国内知名房地产专家孟祥远 也作出评价：6月LPR下调10-15个基点可以期待！这也意味着房贷利率大概率降到4%或者以下了。不过比起2008年的两成首付、房贷利率7折，还有比较大的政策空间。

目前，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.3%，已经维持了近10个月未有调整。

这当中，大部分城市执行4.3%-20BP，也就是首套房贷利率4.1%；也有部分城市，此前一度降到过4%以下。

其中徐州普遍执行首套利率3.8%，二套利率4.9%。

倘若本月20号LPR能够下调10-15BP，首套房贷利率有望降到3.7%或者3.65%。

这次降息，更重要的可能还是传达重要信号。

央行重启降息，强调“逆周期调节”，意义重大。这说明未来一段时间货币政策、财政政策都会加大调控力度，来对抗经济下行压力和通缩预期，这有利于给市场树立信心。