突然！北区这家楼盘要延期交付！

今天交代一件大事！

读者当中的股民朋友，注意了，注意了……

龙虎榜游资代表性人物，作手新一的公号已开通，这是个确定性机会，千真万确，连板不断，分享给你们去抄作业。就像作业里的:SCCA、XTXC、RSFZ等五只马，一个月大涨1.5倍。

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新一大作手

新生代游资，操作手法辛辣，超短代表性选手

1篇原创内容

公众号

最近，北区九里湖的鱼先生频频爆出一系列的问题。

01.

近日，有网友在人民网留言板反映鱼先生的城延期的问题。

网友：我是江苏徐州铜山区市民是一个地地道道得农民工，在泉山区鱼先生的城，买的房子逾期至今快一年了，为了孩子上学租房八个月了。从承诺6.30上房，推到9.30上房，但是从现在进度看上房遥遥无期，希望领导百忙之中，帮忙解决一下，给个确切答复。

泉山经济开发区管理委员会：泉山经济开发区规划建设局就您留言反映的事项进行了调查核实，经工作人员积极对接开发企业负责人和施工企业负责人，了解该项目正在加赶工期，本批次预计9月30日之前上房。感谢您的留言！

除了鱼先生的城延期的问题外，还有鱼先生的社区的物业问题也是很闹心。近日鱼先生的社区的物业退出，有业主在人民网留言板反映物业停电梯的问题。

网友：徐州市泉山区鱼先生的社区业主对物业服务严重不满，多次向物业反映，改进服务质量，解决存在的问题，业主还联合向物业下达了整改通知书，但长期以来物业服务基本没有改变，也没对整改通知书上所列出的物业问题进行公开答复，服务态度和质量每况愈下，同时天誉物业公司没有按照规定（半年）定期详细公示小区公共收益和公共能耗，造成了现在多达80%的业主被迫暂缓缴纳物业费，这一切的后果是物业导致的。现在物业准备以停止部分电梯运行的方式强迫业主缴纳物业费，这不是解决问题的方式，而是扩大矛盾，也是违法违约的行为。希望政府部门起到监督管理的作用，纠正天誉物业公司的错误行为！

泉山区庞庄街道办事处：经调查，天誉物业因物业费收费率低的原因，导致物业无法正常运转，未能正常缴纳公共水电费等相关费用，为了保障已缴纳物业费的业主合法权益及降低运行成本，自8月10日起暂停运行每栋楼两部电梯中的一部电梯。另外，根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等相关规定，2023年8月10日，天誉物业宣布退出天誉时代城物业管理工作，在9月20日选出新的物业公司之前，继续保持基本的物业服务。鉴于上述情况，庞庄街道办事处高度重视，已经成立专项工作组，拟引进新物业公司，优化小区物业服务，提高居民生活质量，现正对相关资产进行对接。在此过程中，也希望广大居民积极参与，提出宝贵意见，并积极缴纳物业费，对新老物业公司的交接工作进行监督。近期如有居民对上述情况有意见建议的，可以拨打社区电话咨询。

02.

最近一系列延期交付的案例告诉我们，当下购房窗口期，不要只看价格就乱买，更要睁大眼睛、理性分析，别被风口的风给吹晕了。

这让人想到最近印象深刻的两句话。

一句来自某地产大V：请抓紧清仓垃圾资产，请抓紧置换优质资产。

一句来自建行董事长：买了房以后就能升值的时代已经过去了。

买房无非刚改自住或作为资产配置，针对不同需求，所谓“优质”的定义自然也不一样。

以自住为目的

对于自住购房者来说，在房企暴雷、交付维权的环境下，比买便宜的，应该买更有品质、更可靠的，可以遵循以下几条选择：

1、自住购房、大宗资产交易最重要的是安全，或者说是企业的稳健。以三道红线为标准，了解开发商的背景资源、资金实力、信用评级等，一些频频暴雷、评级差的企业是坚决不能买，一定要避免烂尾、交付维权等风险。

2、目前是买方市场，可以选择，一定要选择口碑好、有品质营造实力的房企。价格自然重要，但也不能只看价格，便宜不一定有好货。一线城市最先回暖上扬的都是高品质豪宅。选择更靠谱的品牌，高品质生活有保障的项目，确保承诺的不减配、材料不缩水，不因当下的优惠而透支未来居住的品质。

3、除此之外，我们还应更关注物业服务，入住后生活好不好，物业是关键。要明确物业的资质、服务体系及理念、满意度等，选择那些既能在日常给予细致的关怀，又能与业主共建社区文化的好物业。

抓住这三点，切实考虑核心需求，避免踩雷，否则你以为你在“捡漏”，其实是在为未来的生活体验增加“漏洞”。

以资产配置为目的

一直以来，房产都是抗通胀的热门选手。随着买房普涨的时代过去，可以买，但一定不能闭着眼随便买，理性对待，才能让未来的价值更大化。

1、选择更成熟或更具未来潜力的地段。不可复制的城市中心、优质学区房、以及城市规划所向具有驱动力的板块，再加上前瞻性实力品牌开发商所到之处，这些是可以考虑的方向。

2、选择更高品质、很难复制的项目。企业理念决定产品高度，选择更有信誉的品牌，品质更有保证，未来也更有钱景。有时，一个高品质项目的一个小小决策便会影响行业的进步。

3、选择有前瞻性、创新性的新品，或者历经时间检验的经典作品。时代常新，优秀开发商创作的引领潮流的好房，随着时间推移会有更多人喜欢，不会落伍且更容易转手。

4、选择有优质物业服务的项目，好服务具有天生的溢价属性。物业服务的水平不仅决定了居住者的生活水平，更在一定程度上决定了后续的价值高度。

让不动产随时能动起来，这才是房产作为资产配置的重中之重。所以，综合考虑价值成长空间，确保未来的流动性，好品牌、好品质、好地段、好物业，自然好价格、好出手。