徐州一小区免费停车场开始收费 部分居民存质疑

和平壹号二期居民：

当时开发商说的原话

这个停车场

免费供我们两个小区停车

和平壹号小区居民

向《张慧帮你问》反映

小区一期与二期之间

有一片空地

可供居民免费停车

最近却开始收费了

（👇投诉、爆料）

居民：停车场在“红线”内为何业主需缴费？

12月19日上午，帮问记者来到和平壹号一期与二期之间的位置，看到停车场入口处拉起了道闸，旁边设置的黄牌上写着，该停车场产权单位是和平壹号业主委员会，实际运营单位为苏州的一家公司。

居民们介绍，这一块停车区域在小区红线范围内，属于和平壹号一二两期全体业主们共有，而这些划线停车位也是原本就有。

和平壹号二期居民：

原来我们在买这个房子时，当时的开发商说，沙盘一期和二期之间处，是免费供我们两个小区停车的。

居民表示，小区上房后他们都是免费在此处停车。直到今年11月下旬，他们发现小区业委会成员在业主群内通知：这处停车区域要从12月1日起收费，收费对象包含小区内居民用车，目的是为了对该区域有效管理。

对此，采访现场的居民看法不一。

部分居民表示，业委会虽然就此事向居民做了调查，但当时并未说明收谁的钱，怎么收钱。

而小区沿街商铺部分业主则表示，停车收费会影响商铺经营，商铺进货车辆如停放超时也会收费。

也有部分居民表示，停车场之前无人管理时，居民停车无序，道路堵塞。如收费后能够改善无序的情况，他们也可以理解。

停车场管理方：业委会牵头实施通过招标进场

采访中，和平壹号停车场负责人王先生来到了现场。

王先生告诉帮问记者，和平壹号一期、二期之间这条道路确实属于全体业主所有，停车场位置的确在“红线”范围内。因小区多位业主反馈，这条道路停车混乱，交通拥堵，业主委员会听到业主的呼声，便对停车场收费管理进行了立项。苏州这家实际运营公司，经过公开招投标、公示等流程，最终才成为了和平壹号停车场的经营管理方。随后，他们在咨询过市、区停洗部门后制定了相关收费标准。

和平壹号停车场负责人 王先生：

苏州这家公司每年要付8万块钱租金，到小区业主的公共收益账户中。现在停车2小时免费，2小时过后是4元，第4个小时开始就是每小时加1元，15元钱封顶，月租100元再加30元的管理费，相当于是130元。

业委会：流程 手续齐全

业委会在牵头改造停车场的时，有没有做过合理的民意调查？相关手续、流程又是否符合规范呢？12月20日上午，帮问记者来到和平壹号（一二三期）业主委员会办公地点。

业主委员会负责人李先生告诉帮问记者，由于免费停车场停车秩序混乱，给居民的日常生活造成了很多困扰，业委会才决定引入有资质的公司，进行经营管理。

李先生随后向帮问记者提供了居民意见调查材料，表示他们曾上门找小区每户居民及商铺业主调查统计，不在徐州的业主也会通过手机联系，调查内容包含如何收费、管理。对于没有签字权力的租户，他们也进行了告知。

李先生介绍，最终调查结果为：通过同意的业主占全体业主70%以上。业主代表大会后，他们将公告张贴公示，并进行项目招标。相关公司中标签署合同后，他们再次对该公司及相关合同进行了公示，最后进行停车场建设改造。

整个流程，李先生表示均在街道和社区报备过。

业主委员会负责人 李先生：

为了照顾商铺经营，我们也给予外来车辆2小时免费停放时间用于消费。

运营公司一年给8万场地租金，我们都会放入我们小区公共收益账户作为公共建设投资去改善改造，如果有额外盈利，我们就可以分红给每位业主。

街道办物业科： 可再同相关业主、商户进行协商

为了进一步核实相关情况，帮问记者又来到云龙区翠屏山街道办事处物业科。

翠屏山街道办事处物业科科长张旭介绍，业主委员会从召开业主大会、发通告、公示等流程都是很详细的。相关资料都由业主委员会整理并交由街道办事处查阅。

对于目前部分居民、商铺业主的矛盾和困难，张旭表示会再找业主进行沟通了解，争取将停车位问题解决得更好。