60万元！徐州又一小区给业主发钱！

徐州又一小区

给业主发钱了

2021年发放15万

2022年发放30万

2024年发放60万

晨小编真是羡慕嫉妒恨

走，一起去瞧瞧

这次是哪个小区卷起来了

3000多户业主每人领200元购物卡

1月20日一早，记者来到位于云龙万达商圈的紫金东郡小区。

业委会李主任介绍，不少志愿者加入到此次节日礼品发放活动中，“严格把关业主的信息审核，只发放给现在持有房产证的业主，每家200元超市购物卡。”

记者在现场看到，礼品发放分两个发放点，共四个小组，志愿者和业主委员们认真登记信息，将购物卡发放至业主手中。

多名党员、企业高管、负责人构成7名成员的业委会

据了解，金洋·紫金东郡小区分两期开发，南区（一期）于2014年交房，北区（二期）于2015年交房，总户数3040户，按3人/户计划，总居住人数约1万人。

据李主任介绍，第一届业主委员会于2019年8月25日成立，任期五年，于2019年10月8日取得《业主委员会备案书》，现有业委会成员7人。“我们业委会成员中有3名党员，多数成员仍在职，所以我们只能在晚上，或者休息日处理业委会的事务。”据介绍，小区新增安装了多处数字高清监控，确保小区内道路路口、门厅、电梯等无死角。“我们还安装了60组（600个）充电桩插座，计划天气转暖后再加装12组（120个），确保业主日常对于电动自行车充电的需求。”

据悉，目前紫金东郡小区公共收益由业主委员会收取，包括房屋租赁租金，快递柜、电梯广告、充电桩等公共场地公共设施使用费，业主委员会代收代管公共收益。

15万、30万、60万……公共收益发放实现三连跳

据了解，此次为业主发放春节礼品，是紫金东郡业委会第三次为业主发放春节福利。

• 第一次为2021年春节，发放55元/组/户的米面套装，共计约15万元；
• 第二次为2022年春节，发放100元/张/户的的超市购物卡，共计约30万元；
• 第三次为2024年春节，发放200元/张/户的购物卡，共计约60万元。（2023年受疫情影响，未组织发放活动；）
• “每次礼品采购，我们都是经过严格公开的招投标，确保最低的价格，买入最适合的商品发放给业主。”

小区物业费1.2元/平方米/月，在周边小区算是比较低的一个。

在一年前的紫金东郡新招标物业服务公司的要求中，新增小区物业服务考核细则，业委会采用了“一降一收”的形式约束物业，提升业主权益。“一降”即“降车位服务管理费，由原来的40元/月降至30元/月，物业费是1.2元/平方米/月，不进行上浮，更不会收增值服务费”；“一收”即收取物业服务的“履约保证金20万元”，如果物业公司在提供服务的同时业主不满意，或者不到位，造成违约，业委会便会要求扣除相应的履约保证金，继而制约和激励物业公司的服务品质。

据悉，还有不到半年多的时间，这届小区业委会任期结束。

对于一个新兴小区的新业委会如何组建和管理，李主任分享了一些心得：业委会的工作要公开透明，涉及“花钱”的地方全部公开招标，并且请法务、审计全程指导，这样才具备说服力。“最重要的是坚持自己的本心。”李主任补充道。