徐州铜山高新区成为2024徐州新焦点！

名校开建，配套升级，徐州铜山高新区，用飞速的发展和舒适的人居，打造新兴潜力区块，成为2024徐州新焦点！

1、商业焕新，圣罗兰科技博览城一期，位于高新区珠江东路与富民路交叉口北50米，占地面积约155亩，计划在2024年完工，区域商业版图再扩大。

2、楼盘更新，高新区的三大地块规划公示，由绿城和东原代建，打造小高层项目，拿地总价都不是太高，比较适合刚改人群。

3、利好常新，近期高新区中央活力区规划出炉，潜力巨大，并且高新区昆仑路九年一贯制学校已经开建，这也是高新区成立以来，第一所联合办学的公办学校。

2024年的高新区，不容小觑，不可错过。

01.

高新区地标今年完工

区域迎来新商业

近期，市重点工程出炉，其中让大家十分关注的圣罗兰科技博览城一期被列为重点工程，2024年完工。

项目位于珠江东路与富民路交叉口北，占地面积约155亩，总建筑面积约14万㎡，建设11栋单体，配套建设道路、景观、绿化等。

说到圣罗兰科技博览城建设，也是一波三折。

• 2012年4月9日，圣罗兰集团工业科技博览城开工，该项目建筑面积26万多平方米，总投资10亿元，项目规划建成集展览、销售、创业、金融服务等为一体的一站式工业创意科技商贸平台；

• 2013年，该项目商铺开始发售认筹，此时，项目名称变为圣罗兰广场，项目定位是变为体验式电商综合体；

• 2015年，圣罗兰项目举行招商大会，此时该项目名字变成了圣罗兰自由港；

• 2019年，该项目名字又变身自贸广场，再次开盘；

• 2022年9月份，该项目最终以3.85亿的价格成功拍出，成交总价比评估价便宜了2.55亿；

• 2023年，徐州市公共资源交易平台在6月和7月分别发布了两条公告，项目距离动工又进一步！

• 现在，圣罗兰科技博览城一期被列入重点工程，将在2024年完工，一切尘埃落定，区域内的商业新时代，将拉开帷幕。

02.

重点学校已经开始建设

明年完工

除了商业利好之外，高新区也迎来了属于自己的第一所公立学校——昆仑路九年一贯制学校，并且已经有所动作，工地已经搭建。

其实，早在去年，项目就已经发布了招标公告，根据文件，项目拟建设规模为5轨，45班，其中小学30班、初中15班，可接收适龄学生1950人(小学1200名、中学750名)。

该校计划建设内容，主要包括小学部教学楼、初中部教学楼、图书馆、餐厅等建筑物，同时建设篮球场、室外运动场、围墙等设施。配套建设给排水、供配电、消防及道路绿化等公用工程。

而且，之前官方也有回复：昆仑路学校或许将会和南师大有合作。等到日后学校建成，高新区教育资源的短板有望补齐。

在《徐州2024年度城建重点工程计划》中，昆仑路九年一贯制学校也被列为城建重点工程，也是高新区成立以来，第一所联合办学的公办学校。

03.

高新区中央活力区正式启动

三大地块规划曝光

现在，高新区配套日渐成熟，前有喜来登酒店顺利开业，现在商业和教育也迎来了好消息。

高新区中央活力区正式启动，此项目总投资约110亿元，建设内容包括生态环保、市政交通、公共服务、创新产业四个板块，树立“建设国家一流高新区”的发展标杆。

根据之前高新区官网信息，该项目以高新区管委会为中心，奎河两侧的区域，以办公、商服、居住为主的集中片区，将在珠江路东部打造商务副中心。

发展商务、金融、保险、基金、证券、总部经济、中介、咨询、文化、创意设计。

新年新气象，随着一系列利好的曝光，区域内三大楼盘也公开规划，将打造小高层项目。

1、津浦路东侧、欣欣路南侧地块

由绿城代建及销售，将打造870套17-18层的小高层，平均户型建面约125㎡，适合刚改人群，楼面地价也不高，4502元/㎡。

小区自带商业、架空层，中央景观绿地健身设施，旁边还代建了一所9班幼儿园，日常生活也较为方便。

2、十里村南（欣欣路北）地块

项目也是由绿城管理代建，将打造320套16-18层的小高层，平均户型建面约112㎡，以刚需、刚改户型为主，同样配备了中央绿地以及健身区域。

这两大地块紧挨着，都位于欣欣路上、铜山万达附近，周边有地铁3号线、在建中的地铁6号线，还有规划中的徐州儿童医院新院。

3、津浦路东侧、欣达路北侧地块

项目由东原代建及销售，共计1056套房，都是16-18层的小高层，平均户型建面约114㎡，社区体量不小。

从规划图上看，项目自带商业和健身区域等，而且也靠近铜山万达，日常生活也较为方便。

新项目的入市，为区域楼市带来更多选择，现在，高新区各个方面都在努力补齐，迎头赶上，期待未来的高新区越来越好。