徐州贾汪碧桂园南湖湾别墅熬了10年都没交房！

今天，收到一位买房人爆料，其买的贾汪碧桂园南湖湾别墅，由于去年开发商遭遇债务危机，目前已经卖了10年了，至今还不能上房，业主都焦急万分。

“由于开发商债务危机，去年突然停工了，正在找人接盘。目前整个小区就只有一户人入住了，工程处于收尾阶段，房子基本都建好了，部分房源没有装窗户和门，少量房源外立面没搞好，尚未通水电煤气，小区内道路还没搞好。”业主说。

业主希望，尽快通水电煤气，尽早上房，哪怕门窗没装好也行。

01.

碧桂园南湖湾开发商的股权曾遭拍卖。

去年，广州平林建设有限公司持有的徐州市贾汪区徐桂置业有限公司60%股权被两次拍卖，均流拍。

根据标的物调查情况表显示，公司成立于2017年12月11日，注册资本为2000万。

徐桂置业有限公司为南湖湾的开发商——贾汪碧桂园房地产开发有限公司的大股东，持股比例为100%，而贾汪碧桂园房地产开发有限公为碧桂园控股。

贾汪碧桂园房地产开发有限公司近1年多以来涉及多起借贷纠纷、建设工程承施工合同纠纷、买卖合同纠纷、劳动争议。

|来自天眼查

贾汪碧桂园房地产开发有限公司目前总共欠税约311万元，涉及增值税、城镇土地使用税、土地增值税。

|来自天眼查

由于开发商拖欠工程款，阿里法拍网放出了该小区大量房源，最新的成交价只有五六十万一套，要知当年可是卖200多万一套。

不过法拍房给予特别提醒：房产为房屋预售合同，能否办证存在不确定性，买受人自行至相关部门咨询了解。

02.

碧桂园南湖湾，项目位于206国道和超越大道交汇处，小南湖湿地公园南侧。

总占地面积65486㎡，共计170套双拼别墅，容积率是0.49，整个小区全封闭式管理。

2014年至2021年项目领销售许可房源共115套，已销售99套，尚有16套未售。

根据中介去年曾发布的消息，项目在售160-230㎡双拼别墅，均价8500-9000元/㎡。

由于开发时间较早，首批房源领销许距今已有10年时间，小区已是现房。