徐州一楼盘降价多名购房人总损失500多万，凭“保价函”索赔被拒

新闻摘要：

近日，徐州房产市场爆发大幅降价风波，导致20多名购房者遭受巨额损失，总计超过500万元。其中，魏女士购入“天卿”项目的房产，根据保价函应有的价格保障，却因项目降价而损失30多万元。多名购房者纷纷表示看到售楼处公示的保价函后决定购买，认为宣传物料应被视为合同附属部分，存在法律责任。然而，开发商销售经理袁龙回应称公司内部无相关审批文件，目前无法对业主进行赔偿。

购房者随后赴云龙区信访中心立案调查，律师表示保价公示具有法律效力。购房者表示将在政府支持下与开发商协商解决，如不满意将采取法律手段。

正文内容：

近期，徐州房产市场发生大规模降价引发关注，多名购房者面临重大损失，总额超过500万元。据了解，魏女士购入了“天卿”项目的房产，她对购房过程进行了详细分析。购房者们纷纷陈述了他们的购房经历和损失金额，其中孙先生和赵女士也分享了他们的故事。

魏女士购房的“天卿”项目是由弘阳、中天、天阳三家公司合作开发的。在购房时，她看到了售楼处公示的两份保价函，分别是在2022年1月和2月27日发布的。这两份保价函承诺在公示日至交房期间对同类型产品保价，根据实际降价情况进行差价补偿。

然而，事情并没有按照购房者们预期的方式发展。由于楼盘降价，魏女士等购房者遭受了不同程度的经济损失。魏女士认为，当初看到的保价函应该是一种价格保障，但由于项目降价，她的损失超过了30万元。

孙先生和赵女士也分别陈述了他们的购房经历和遭受的损失金额。

在购房者看来，宣传物料等销售宣传材料应被视为合同附属部分，具有法律责任。然而，开发商销售经理袁龙却回应称，公司内部缺乏相关审批文件，领导未签字，也未盖公章，因此无法对业主进行赔偿。

面对购房者的不满，多名购房者纷纷寻求索赔，但开发商态度坚决，拒绝承认保价函的有效性。购房者们决定采取行动，前往云龙区信访中心立案调查，希望政府能够介入并解决问题。

律师对此表示，保价公示是开发商的一种承诺，具有法律效力。在解释公司内部情况时，需考虑是否符合公序良俗。

政府在购房者的要求下介入调查，立案调查此事。购房者表示将在政府的支持下与开发商协商解决问题，如果不满意，将采取法律手段。整个事件让人们对房地产市场的合规性和保障机制产生了质疑。

事件总结：

这次徐州房产市场的大幅降价事件引发了购房者们的不满和诉求。购房者们购房时看到的保价函明确承诺在公示日至交房期间对同类型产品保价，但由于楼盘降价，导致多名购房者损失超过500万元。

购房者们纷纷前往信访中心立案调查，希望政府能够介入解决问题。律师指出，保价公示具有法律效力，而开发商则以公司内部缺乏相关文件为由拒绝赔偿。整个事件引起了对房地产市场合规性和保障机制的广泛关注。

购房者的观点中普遍认为，宣传物料等宣传销售的物料应被视为合同附属部分，具有法律责任。而开发商则以公司内部情况为由，拒绝承认保价函的有效性。政府介入后，购房者表示将在政府的支持下与开发商协商解决问题，如不满意将采取法律手段。

整个事件暴露了在房产交易中，购房者的权益保障问题，引发了社会的广泛讨论。

对于开发商的回应，购房者们普遍感到失望。开发商销售经理袁龙表示，公司内部无相关审批文件，无法对业主进行赔偿。这一回应引起了很多人对开发商责任和信用的质疑。购房者们坚信保价函的法律效力，希望政府能够公正调查，并依法保护他们的权益。

相关话题：

在调查过程中，发现了弘阳、中天、天阳三家公司合作开发的“天卿”项目备案价等信息。