徐州楼市，开始涨了！

这一轮救市风暴，徐州楼市也紧跟浪潮，在利率、首付、卖旧换新补贴、公积金新政等多重利好叠加下，果不其然，徐州楼市爆发了！

5月徐州新房成交13.72万㎡，环比上涨48.32%，同比上涨6.19%；成交均价14936元/㎡，环比上涨4.45%，同比下降1.37%。

徐州二手房2024年3月、4月交易量再创新高，成交达近12个月峰值；5月受新政影响截至29日累计成交套2392套，成交量虽有所收窄，但仍处高位。

并且，根据最新的一批成交价显示，徐州一批二手房价又涨回来了，尤其是一些核心板块的品质神盘，率先领涨，云龙湖旁近千万豪宅连续成交两套，市中心重回2万/㎡，业主信心又回来了！

01.

湖东道·学府，位于新城区大龙湖东岸，主要打造20-26层的大平层，共976套房。楼盘公开了建面约139㎡和198㎡的样板，以及179㎡的实景样板间，不久后还会公开实景示范区，房价1.1万/㎡起。

项目还有叠墅组团—湖东道·君邑，打造4层叠墅，以“浪漫都荟 臻享水岸”为主题，打造8大亮点景观，营造森林住区氛围，项目公开了清水样板间以及精装样板间，房价1.9万/㎡起。

新城区的豪宅万科昆吾也不甘示弱，一天就成交了2套198㎡的大平层，也说明当前市场环境下，总价高的房子，只要有价值，也有人愿意买单。

万科昆吾，主要打造大平层产品，邀请8位国际大师联手，未来难再遇，项目的实景示范区也是徐州在售楼盘中非常能打的，目前在售建面约170-540㎡，单价18XXX元/㎡（仅限165㎡）。

招商序，2024年1-5月招商序销售金额5.94亿元，5月单月卖出2.5亿元，斩获云龙区销售金额、销售面积、销售套数三冠王。

并且还在5月30日-6月10日，为了答谢徐州峯层人物，推出家族恒产洋房节，拿出最后少量洋房，户型建面约190㎡，感兴趣的买房人可以到售楼处咨询。

铜山区万达旁新盘万科檐语间未开先火，单日定存就超20套，周一早上依旧有不少买房人前去咨询。

项目打造洋房和小高层，主力建面约97-180㎡，目前已经公开了双展厅和洋房、高层样板间，目前已经开启定存，这个月就会开盘。

保利建发天瑞，上周（5月27日至6月02日），共成交了50套房源，成交均价约2.8万/㎡，火热程度有目共睹。（数据来源：金刚石）

保利建发天瑞，是徐州豪宅的重量级“人物”！已经公开了示范区和样板间，目前主推建面约143㎡的洋房，注意所剩房源不多，把握机会。

02.

几个月前，有网友总结说，这一轮房价调整，徐州房价体系彻底崩了，之前房价2-3万㎡的，降到单价1万多/㎡，单价1万+/㎡降到单价大几千元。

2、有豪宅，成交价涨了

除了市中心，新城区的绿地公园首府，成交价也有所回涨，239㎡别墅的最新成交价668万，对比上一套成交的建面约229㎡的别墅，成交价涨了100多万。

3、徐州近千万级二手房疯狂成交！

徐州多个品质楼盘的二手房价还在涨，总价近千万级的二手房也频频成交。比如云龙湖旁的东方润园一套440㎡的别墅，成交单价1.95万/㎡，总价860万。

该小区上个月刚成交一套千万豪宅，看来徐州还是有实力的买房人在的。

除此之外，还有大批房东开始涨价卖房！涨价70万、30万、20万的等等，信心十足。

比如，鼓楼区府城阁一套建面约119㎡的房源，挂牌价一下子涨了70万！由原来的251万一路上涨到330万。

二手房豪宅代表—绿城紫薇公馆也有一套房源，涨价30万。这套房子建筑面积约174㎡，原本报价500万，房东涨到了530万，单价就已经超3万/㎡。

还有泉山区的万悦城，涨价30万卖房，不过单价也不是很高，14651元/㎡。

可见，徐州楼市大反攻已经打响！目前徐州首套房贷利率和公积金贷款利率均为历史最低，并且还有人才购房补贴、卖旧换新补贴等等，政策友好、房价友好，买房好时机已经到来。