开业13年，徐州这座地标商场，海宁皮草城惨遭拍卖！

旧的不去，新的不来，徐州商业正在经历新一轮洗牌！

刚刚，我在阿里法拍网上看到，位于城南的地标商场——海宁皮草城，竟然被挂牌拍卖了。

4层的商业楼，评估总价1.11亿元，起拍总价约9185万元，直降了近2000万元。

该商场在2011年开业，距今已有13年，这次拍卖让人唏嘘。不过值得关注的是，目前这一商场属于带租约拍卖，仍有不少品牌店铺在营业。

01.

城南海宁皮草城

被拍卖了！

海宁皮草城，位于铜山区蒿山路东侧、玉泉河北侧，附近有九州职业技术学院、铜山区实验小学教育集团（行知校区）、徐州市铜山区中医院。

据媒体报道，2011年10月18日徐州海宁皮草城试营业，当时与浙江海宁商户150多家签订了租赁经营合同，海宁皮草直销城入驻了皮尔卡丹、保罗、凯撒、老人头、梦特娇、啄木鸟、老爷车、金狐狸、阿玛尼等46个一线知名品牌。

谁知道过了13年之后，这座商场被抵押给银行，如今开启了拍卖之路。

据阿里法拍显示，这次拍卖的海宁皮草城土地使用权面积12116.90㎡，主楼建筑面积15014.27㎡，附楼建筑面积1766.274㎡。

评估总价1.11亿元，起拍总价约9185万元，至今有近1000人关注，但是还没人报名，毕竟价格也不低。

接下来我们看下商场最新实景：

↓桌球室，面积不小。

商场三楼，有伯爵王妃等店铺↓

商场四楼，开业店铺稍多↓

事实上，除了海宁皮草城之外，今年以来徐州也有好几家商业被拍卖：

比如，市中心解放路上的金隆广场挂牌拍卖，建面约4.37万㎡，评估总价3.97亿元，起拍总价2.78亿元，降了1.19亿元，不过后来被紧急撤回。

再比如，因企业破产，颐和汇邻湾商业广场被挂牌拍卖了，评估总价6.865亿元，起拍总价约3.84亿，差不多5.6折的价格。

02.

格局大变

徐州多家新商业传来消息

最近2年，徐州商业格局发生变化，一面是老商业的拍卖，一面是新商业的诞生。

今年，徐州也有6大商业体传来新消息，市中心、城南、城北都有新的商场推进，区域界面和居民购物体验也正在发生变化。

1、德基广场

德基广场占地面积60.45亩，由1幢商业裙楼和2幢住宅塔楼组成，总建筑面积52万㎡，其中商业面积约17万㎡，住宅面积约18万㎡。

据了解，未来将引进国际奢侈品牌、高级珠宝、高级美妆、潮流品牌、设计师品牌等零售商业，IMAX影城、多国料理、高端餐饮等体验业态，以及德基美术馆等文化艺术空间，打造具有国际风范的城市地标。

项目总投资约60亿元，预计今年完工，目前已经封顶，玻璃幕墙也安装了一大半了。

2、君太平洋百货

位于徐州中心商圈中山北路以西，少华街以北。计划总投资60亿元，规划建设南北相对的大型商贸“双子塔”。

项目总建筑面积约47万㎡，打造集高端百货、国际购物中心、品牌总部大楼等于一体的大型商业综合体，建设周期2024年-2026年。

3、圣罗兰科技博览城一期

项目位于珠江东路与富民路交叉口北，占地面积约155亩，总建筑面积约14万㎡，建设11栋单体，配套建设道路、景观、绿化等，按照之前计划，预计2024年完工。