重要信号！徐州，又一次启动大规模拆迁！

01.

云龙区

连发7条拆迁公告

1、石磊小区综合整治项目拆迁

石磊小区征收范围为中山南路以东、石磊巷以南，市中医院老院区以北，彭城路以西。

这位置是真的好，距离戏马台很近，实打实的市中心，距离云龙山、云龙湖、云龙公园也不远。

此次被征收住宅房屋补偿与安置如下：经具有相应资质的评估机构预评估，被征收合法非成套住宅房屋补偿基准价格为8600元/㎡。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

①、货币补偿

被征收住宅房屋按照评估机构出具的评估报告确定的价格予以补偿。

被征收人选择货币安置方式后，向参与《购房卡》安置工作的房地产开发企业购买新建商品房的，可享受购房补贴，具体办法执行《市政府关于印发徐州市主城区住宅房屋征收《购房卡》安置办法的通知》徐政规〔2024〕2号文件规定。

②、产权调换

本项目使用云龙工业园、枫情水岸定销商品房作为主要安置房源。

• 云龙工业园预评估高层优惠基准价格为8300元/㎡,市场基准价格为10000元/㎡；
• 枫情水岸预评估多层优惠基准价格为12300元/㎡，市场基准价格为14500元/㎡；
• 枫情水岸预评估高层优惠基准价格为12060元/㎡，市场基准价格为14200元/㎡。

本项目使用康馨园、四季雅园、尚景园、津东雅苑等地块定销商品房作为补充安置房源，被征收房屋的价值与所调换定销房价值结合层差互找差价。

2、2024年度第17批次城市建设用地

经省政府批准，将大龙湖街道、潘塘街道的农民集体所有农用地0.1249公顷（耕地0.0814公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将这一片区的农民集体所有建设用地 1.4817公顷征收为国有。

3、汉风街道办事处张屯社区

据悉，张屯社区的征收目的为“由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的”。

4、大龙湖街道办事处塘坊社区

拟征收塘坊社区集体所有土地3.6229公顷。其中，农用地1.5280公顷，含耕地0.6813公顷；建设用地2.0699公顷，未利用地0.0250公顷。

5、大龙湖街道办事处茶庵社区

拟征收茶庵社区集体所有土地0.1291公顷。其中，农用地0.1291公顷，含耕地0.1291公顷。

6、汉风街道办事处大韩社区

拟征收大韩社区集体所有土地0.7559公顷。其中，农用地0.7553公顷，含耕地0.7327公顷；未利用地0.0006公顷。

7、徐州市城市轨道交通4号线一期工程拆迁

因地铁4号线一期（云龙区段）工程需要，现将翠屏山街道、大郭庄街道的农民集体所有农用地0.3822公顷（其中耕地0.2955公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将位于翠屏山街道的农民集体所有建设用地0.011公顷征收为国有。

02.

鼓楼区

发布5条拆迁公告

多个片区利好即将落地

1、刘楼河西配套道路及设施拟征收土地

本次拟征收土地位于鼓楼区九里街道刘楼社区、拾屯街道杨东村范围内。

2、苏宁东片区配套道路及设施拟征收土地

本次拟征收土地位于九里街道刘楼社区范围内，征收土地目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

3、丁万河南路东延拟征收土地

本次拟征收土地位于鼓楼区九里街道天齐社区、刘楼社区范围内，涉及4个地块。

4、丁万河环路东延拟征收土地

本次拟征收土地位于鼓楼区九里街道天齐社区、刘楼社区范围内，涉及8个地块。

5、2024年度第7批次城市建设用地

经省政府同意，鼓楼区九里街道孤山社区、天齐社区集体土地3.9443公顷（其中农用地3.0946公顷、建设用地0.7847公顷、未利用地0.065公顷）征收和转用为国有。

4、拟征收土地位于徐庄镇吴集村范围内，具体征收土地位置见下图↓

5、拟征收土地位于大庙街道侯集村、孤山村范围内，具体征收土地位置见下图↓