血亏8000/㎡！徐州一批业主，割肉了！

2024-9-19 11:28:40 来源：彭城房产评论：0

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

降价卖房在当下的二手市场并不鲜见。不管是次新改善房，还是低总价刚需房源，想要尽快出售，降价似乎是躲不开的道路。

老矿大附近，9万买一套房！还带大露台！

最近，三胞广场附近，成交一套住宅，40.86㎡总价仅9万元！而近3个月来，成交总价≤19.9万的住宅，大批涌现，多达35套（不含公寓）！

别以为只是老小区，价格低！有一些刚上房的业主，现在也在含泪卖房！

血亏8000+，徐州这个房主，真割肉了！

刚刚，铜山万达旁的楼盘——三盛中城，今年新上房的一期业主，首套二手房成交！98.8㎡精装房源，成交价82万！折合单价仅仅8300元/㎡！

（三盛中城二手房成交单价8300）

而当年首开均价高达16800/㎡！真的是腰斩！血亏8000元/㎡！

三盛中城位于徐州3大商圈之一——铜山万达板块的核心区，旁边就是铜山万达广场、天赋广场、万科印象里3大商业体，地铁3、6号线在小区门口交汇。位置非常好。

东区网红小区，顶层只要8947元/㎡，曾经卖到2万+！

云龙区当年的网红盘——华润橡树湾小区，最近一套法拍网成交价，再创新低！

建筑面积85.80㎡，起拍价格696152元，成交价767652元，溢价7.15万元，溢价率9.31%。

华润橡树湾作为东区明星楼盘，二手房市场最高单价曾一度达到2.5万元/㎡以上，该套法拍房成交价格仅为8947元/㎡，虽然是顶层，价格依然非常诱人，最终能够溢价成交也在意料之中。

徐州老小区，还有留的必要吗？

根据贝壳找房成交数据统计，6-8月份，徐州成交总价≤19.9万的住宅，多达35套（不含公寓）！

这些超低价二手房，大部分是在老城区、市中心，甚至有的学区还不错……

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