突发！徐州房贷利率上调了！

突发重磅！央行宣布降息！

5年期房贷利率又降了25个基点！

刚刚，央行公布最新一期LPR报价：5年期LPR从3.85%下调至3.6%！1年期LPR从3.35%下降到3.1%！均下调25个基点！

这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。截止目前，今年LPR已经下调50个基点！

10月中旬，徐州主流银行首套和二套住房的最低商贷利率降为2.95%（LPR-90BP）。

LPR下调之前，签了贷款合同为2.95%（LPR-90BP）的徐州购房者，LPR下调后，重定价日，房贷利率将下调为2.7%（LPR-90BP），比2.85%的公积金利率还要低！

不过在LPR下调后，签贷款合同的徐州购房者，房贷利率不会下降，依旧是2.95%，加点将会上调为LPR-65BP。

近日，江苏省下达通知！新发放房贷利率下限统一为2.95%，10月18日起正式执行！

这也意味着，10月18日起，房贷利率将不得低于2.95%！新发放贷款房贷利率已经触底反弹！

银行工作人员接到通知如下：

1、2024年10月18日起，房贷接单:利率报价最低2.95%。

2、流程中低于2.95%的贷款，请尽快放款。银行会随时叫停，介时流程中利率低于2.95％的贷款不能再放！

3、自2024年11月1日起(含11月1日)，房贷发放利率均不能低于2.95%。

徐州一大行的相关负责人告诉我：人行上周五已开会通知，所有新发放的住房贷款利率不会低于目前的2.95%！

据苏州媒体爆料，苏州各大银行已接到“新发放房贷利率下限统一为2.95%”的通知，之前苏州最低房贷利率可以做到2.85%，10月18日已上调为最低2.95%！

|10月18日苏州最新房贷利率，来自苏州楼市

另外，此次LPR如果下调，对于徐州存量房贷业主来说，又迎来一个重磅利好。

10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行批量调整，符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。在10月21号到10月25号迎来重定价日的，存量房贷利率直接降到3.3%。

后记

徐州房贷利率已经触底反弹，不会再降了，目前享有的便是接下来很长一段时间最低的房贷利率+最松的房贷政策，这样的黄金买房窗口期一定要把握住！