沉寂3年！全新规划终于披露！徐州这里即将崛起！

徐州，即将迎来一轮新发展！

刚刚，经开区3大板块规划草案首次曝光，其中沉寂3年的东湖新城，更是亮出杀手锏，板块即将崛起！

1、东湖新城板块，总用地面积约1202.11公顷，规划有9所学校、29块商业商务金融用地、3条地铁线。近期板块的滨湖景观、学校、商业等都传来利好消息。

2、大庙板块，总用地面积约997.44公顷，规划有近3块教育用地、2条地铁线。

3、运河北板块（大黄山），总用地面积约1980公顷，规划有10个教育用地、7块零售商业用地。

01.

要建设9所学校

3条地铁线路穿过

东湖新城，最新规划曝光

按照江苏徐州经济技术开发区开发建设规划（2021-2035年）环境影响评价公示信息显示：高铁东湖片区，未来要依托高铁枢纽，建设带动区域发展的国家级高铁枢纽、物流中心，促进产业转型的复合型产城融合示范区。要大力发展总部经济，强化区域性的科技服务、金融服务等功能，发展健康休闲、城市居住功能。

今年以来，东湖新城的几大重点工程，也陆续传来消息，沉寂很久的东湖新城要崛起了：

1、搁置3年的地标项目——东湖滨水景观工程，有望今年开工！据官方消息，东湖滨水景观工程预计下半年完成土地报批，待土地批复完成后将办理相关手续并及时进场施工。

2、东湖水街项目已经主体完工，外立面施工已基本完成，并进入内部装饰装修阶段。在景观方面，土方回填已经全部完成，雨污水总管已基本完成。

项目位于彭祖大道南，总建筑面积约6.5万㎡，结合东湖新城的特色和文化元素，共规划了生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、百货零售、精品配套等业态。

3、徐州医药高等职业学校新校区一期投入使用，项目总投资10.99亿元，规划总建筑面积15.65万㎡，分两期建成，主要包含教学楼A、实训楼A、学生宿舍楼A、食堂、看台、东校门、开闭所、围墙、室外绿化、室外道路、标准运动场、球场等建筑设施。

目前东湖新城有2家楼盘在售，新房价格低到了8000多元/㎡，二手房业主频频砸盘卖房。

华润公元九里最新成交单价6992元/㎡、美的时代城最新成交单价低到了4283元/㎡、美的东湖天城最新成交单价低到了6145元/㎡。

接下来，东湖新城还有好几块地块待入市，楼面地价4531-5350元/㎡。

02.

大庙板块

最新规划曝光

大庙南单元规划范围为北至陇海铁路南至经开区行政边界，西至徐贾快速通道，东至G206国道(规划)，规划总用地面积约997.44公顷。

这次公开规划的部分区域，规划建设用地主要有公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等。