现在对于徐州的购房者来说，部分小区物业乱收费的情况，让人很头疼！根据相关规定，徐州一般小区物业费的收费标准应该是：多层(不带电梯)基准价0.6/㎡·月、带电梯基准价1.3元/㎡·月，上浮不超过20%，下浮不限。但是现实情况是，物业还有两项费用，也要向业主收！1、公共能耗费；2、所谓的增值服务费！这也是为什么现在徐州有不少刚上房的小区，月月业主还要承担2块多的物业收费的重要原因（远高于物业费指导价）。
徐州一豪宅小区，物业费降了！前期是4.5元/㎡·月
这两天，就在徐州少华街小学对面的一小区，传来最新消息：开发商跟业主的前期物业合同约定物业费为4.5元/m²，等于：基础服务1.56+增值服务2.44+公共能耗0.5元，业主认为收费不合理，于是开始向有关部门投诉该物业公司，从20年，21年开始，业主经过3年努力，终于胜利！相关部门对该物业罚30万！如今时隔一年，2024年的今天，再次有了结果！该小区物业费终于降下来了！原本的4.5元/m²，降到了3.15元/m²，直降1.2元/m²！虽然看起来目前物业费还是很贵！但整体来说，对于业主来说是一场胜利！对于其他小区来说，也是有很强的参考意义！
就在今年8月费，徐州也有小区物业主动取消增值服务费。
据了解，该小区2022年6月9-6月12日上房，原本物业费是3.4元/月/㎡，包括基础物业费1.56，增值服务费1.34，公共能耗费0.5。但万万没想到的是，上房当天直接变成1.56+0.5公共能耗，小区物业自主取消了增值服务费。
还有鼓楼映樾，今年4月，鼓楼映樾小区就主动取消了增值服务费。据物业发布的通知中显示，经九里街道物业协调，物业服务中心与广大热心业主进行多轮沟通，新力物业集团有限公司徐州分公司现决定将原增值服务费(0.84元/平方米/月)取消，物业服务费调整为2.16 元/平方米/月(含物业服务费和公共能耗费)。这样的做法实在是令其他苦于高额物业费的小区业主羡慕！据了解，目前徐州不少小区的物业费都有增值费。作为业主不仅仅是觉得要多花钱，才抗拒增值服务费！关键是物业收费不透明，服务明细不透明，业主觉得钱花得不值，才是大家抵触的重要原因！
