新政过后！楼市狂飙！徐州一大批小区开始涨价！

二手房：成交价、涨价房源！看房人数集体上涨！

新房：上周（10月21日-10月27日），徐州市区商品住宅成交量上涨约1.43%，成交了253套。

在与多个中介交流中，他们表示，除了数据变化迅速外，整个市场买房人和房东的心态发生了巨大变化。

相比之前持续观望的客户，现在的买房客户观望情绪大大减少有好的房源推荐都会实地去看，差不多就买了。

可见新政的影响力！

01.

房东连夜涨价

楼市信心回归

近期政策已经“四个取消”、“四个降低”、“两个增加”兜底楼市！止跌回稳，房东及买房人不再焦虑和恐慌，心态更稳了。

一线城市更是明显、北京、上海、杭州等地二手房都迎来一波小高潮。

而徐州，在十月份二手房也迎来了爆涨！贝壳找房数据，看房人数、看房量直线飙升！这几天最低看房人数也要200+，最高更是达到了800+！

甚至已有不少房东闻风而动，连夜涨价！最高涨价100万！

不过也有买房人说挂牌涨价不算什么，成交价涨了才算是真的涨，我刚刚翻看了贝壳网站的成交记录，最近真有不少房源涨价成交。

比如位于云龙区的万科翡翠之光，9月份成交的建面约157㎡的房源，单价16792元/㎡，总价265万，本月成交同样户型的房源总价直接上涨了53万！

比如位于高铁站附近的华润万象府，相同的户型晚卖一个月，总价就涨了10万。

还有不少小区的挂牌价也在上涨，优质改善类小区较为明显。比如万科翡翠天地和万科未来城，都有不同程度的涨幅。

还有位于新城区的招商臻园，价格也是比较抗跌的，近期房价有抬头趋势，环比上个月上涨1.25%。

除了以上三个小区之外，还有很多小区房价上涨幅度较大，比如绿城东方雅园、华润橡树湾二期、绿地泊林公馆等。

02.

热销持续

徐州多个楼盘成交不断

除了徐州二手房表现明显外，新政之后，徐州新房市场也同样卖爆，朋友圈成交喜报不断，而这种热度并不是昙花一现。

10月21日-10月27日期间徐州市区商品住宅新增供应0.76万㎡，主城区网签面积约3.65万㎡，成交了253套，剔除异常签约面积环比增长约1.43%。（数据来源：克而瑞）

而且从各大售楼处的人气来看，依然人气不减，热销喜报不断。

风景区里的小区，备受市场追捧的叠墅产品——万科吾山，上周成交了14套！豪宅卖出这样的速度实力可见一斑。（数据来源：克而瑞）

铜山万达旁的万科檐语间，10月争势如潮，近日，一期房源清栋已经进入倒计时，工作日依旧火爆，开盘70天卖出超350套房源，备受追捧。

新城区的湖东道，上周末持续炸场，销售人员直言砸金蛋的声音此起彼伏。

除了这些项目的喜报之外，很多项目节后表现均不错。关于这样的案例还有很多，万科翠湾中城、梧桐公馆等众多项目销售表示，国庆节后，项目依旧来访量爆棚。

并且现在不论是首套、二套房贷利率都降至历史低点，存量房房贷利率也迎来下调，部分房价也已经触底，购房成本降至新低，窗口期关键时刻来临。