猛料！房产交易税费减免，即将落实！

2024-11-13 9:20:08 来源：住在徐州评论：0

房地产税费减免政策

即将落实！

之前有民间“路边社”传小道消息

刚刚国际媒体彭博社也报道了

知情人士称：

契税统一降至1%

不满2年免征增值税

据传，本次税费减免政策，将分为两个方面：

1、契税方面，不再分首套、二套、面积段，统一优惠为1%

2、二手市场取消增值税，不满2年免征增值税！

这条消息虽没有官方文件证实，但也并非空穴来风。

10月12日，财政部就提出：及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

11月8日，财政部部长称：目前支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

外媒的消息一向很准！而且与之前财政部的放风，也能对应上！种种迹象表明，房产交易税减免，即将落地了！

房地产税费减免，能省多少钱？

房地产税费减免政策，和购房者的切身利益挂钩。如果真如网传般降低契税，取消增值税，那么对于改善购房者来说是大利好，能省下一大笔钱！

在徐州，目前的房产交易税费政策为：

契税方面：

首套房90㎡以下契税1%，90㎡以上的契税1.5%；

二套房90㎡以下契税1%，90㎡以上的契税2%；

三套房无论面积大小，契税一律缴纳3%。

个税方面：

唯一住房产权满5年，免征；否则要交个税1%。

（卖旧买新，有购房补贴和个税返还）

增值税方面：

产证持有不满2年，征收增值税，税率5.3%；满2年后免征。

若首套二套一致，契税降至1%，将省下一大笔钱。

以一套90㎡以上、总价200万的房子为例，1.5%的契税就是3万；若为二套住房，2%的契税就是4万！三套以上，3%契税就是6万。

若按照网传首套、二套统一为1%契税来看，200万的房子，则只要收取2万契税，可以省下1-2万元！如果3套也按1%交契税的话，可以省4万元！对于普通家庭来说，是一笔不小的数目。

如果不满2年增值税也将取消，那将是更大利好。

有不少购房者在买房后，资金紧张急需用钱，房产证不到2年，就想快速将房子出手，只能承担5.3%的增值税，一套总价200万的房子，增值税就有约10.6万。

如果增值税能够免征，那将直接省下10.6万，比契税省的还多！

2项税费减免，200万的房子，累计能省11.6万-14.6万！

如果契税和增值税相关的政策落地，相当于一二手交易环节的限制，几乎全部被解除。这对楼市有什么影响？

肯定是加快房地产市场流通，刺激新房销售。想买房的朋友，如果政策落地，你会出手吗？

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