有“徐州外滩”之称的大郭庄中央活力区，今年真的要全面开建了！

根据徐州2025年城建重点工程计划，今年大郭庄片区将建设5条路、开挖1条河，以及沿路沿河的生态绿化、综合管廊、热力管网……还有4号线3座地铁站！

今年大郭庄片区各项工程（不含地铁4号线），安排年度投资共约9.16亿元！

另外，去年9月起陆续拍出的9宗住宅地块，今年也可能要陆续启动了！

根据2025年城建重点工程计划，今年大郭庄片区将建设5条道路：金山东路东延、云苑路南延、备战路南延、太行路西延、民祥园路南延，其中前4条道路将同时建设综合管廊。

金山东路东延：是大郭庄片区中轴，长约5.16公里，宽50米，两次跨越故黄河，新建2座大桥，总投资5.77亿，今年安排2.74亿，进行路基和桥梁主体施工。该路东起东三环，西至彭祖大道，与新城区紫金路连接，建成后新城区也多了条东西向大通道。

云苑路南延北段：北起东区郭庄路，向南穿过陇海铁路，至大郭庄金山河南岸，长约1.6公里，新建跨河桥梁1座，今年安排投资8650万元。

以上2条主干道，虽然是去年开始的项目，但从完成投资来看，去年分别只有400万、100万，只是前期准备，今年才将全面开建！

另外3条路是中央活力区起步区的配套道路，全为新建项目。其中：

民祥园路南延：是大郭庄片区的南北中轴，今年建设一期工程，即金山东路东延至太行路西延，长约1公里。备战路南延：金山东路东延至太行路西延，长约1.2公里。太行路西延西段：备战路南延至民祥园路南延，长约400米。

这些道路并不是孤立的，未来都要进一步延伸，直达东区和平路、新城区彭祖大道。

比如：太行路西延东段、云苑路南延南段、淮塔东路东延二期，列入了今年城建工程的前期推进项目。

太行路西延东段将与新城区太行路连接；淮塔东路东延二期将与新城区汉风路连接。

今年大郭庄另一项关键性的工程——金山河开挖，将全面开工。这条河本是不存在的，而是根据规划，沿着金山东路东延新挖的！总投资1.98亿，今年安排投资8800万。

如果说金山东路是大郭庄的交通中轴，那么这条金山河就是大郭庄的生态中轴！不仅仅是排水防洪作用。

路修了，河挖了，生态绿化要同步跟上。

今年大郭庄片区生态绿化项目列入重点工程，包括：金山河两岸绿化，金山东路两侧绿地，云苑路南延北段街头绿地。

而大郭庄另一条重要的河道——肖庄河的开挖及生态绿化，列入了今年的前期准备项目。

今年大郭庄的建设是全面进行的！除了公众关注的道网、管廊、河道，还有供热管网、供电线网的建设。

其中，大郭庄片区供热管网投资8000万，今年完成；220千伏输变电工程，今年投资1亿元。

地铁4号线一期项目，涉及大郭庄片区的，有3个地铁站：中央活力区西站、中央活力区中心站、中央活力区东站。

从卫星地图上可以看到，去年3个站点都已经开挖，这也是整个中央活力区最先开干的项目！期待今年能加快进度。

中央活力区中心站是4、5号线交汇处，而地铁5号线(含大郭庄停车场)仍被列为前期推进项目，今年不能开工。

以地铁4、5号线交汇的中央活力区中心站为中心，是中央活力区的起步区，这里共有9宗住宅地块，去年9月起已经陆续拍出，全部被城投拿地，今年或将启动，开始起步区建设。

（9宗地块成交信息）

这些地块，住宅楼面价为5000或5600，都是要建设小高层社区。如果今年开始陆续启动开发，你会去买吗？房价多少你能接受？

今年开工5条路、开挖1条河，还有其它工程，年度安排投资共9亿多……再加上地铁4号线建设和9宗住宅地块，今年将真正成为徐州中央活力区的建设元年！

这里，将是徐州全新的城市增长点！未来几十年发展核心所在。

根据徐州国土空间总体规划（2021-2035年），中央活力区（CAZ）连接新老城区，成为核心中的核心。功能定位：淮海新中心、徐州新地标、城市活力区。

因为故黄河环绕而过，这里又被称为“徐州版外滩”！

规划保留原大郭庄机场的部分跑道，建设一座寓教于乐的航空科技馆，并打造航空文化的飞翔公园。而徐州十四五文旅规划，还将在“外滩”故黄河拐转处，建设淮海大剧院。而根据规划，除了地铁4、5号线，未来还有地铁8号线在此交汇。

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而今年开工建设的项目，主要就是围绕金山东路东延这个中轴，以及4号线活力区中心站周边的起步区。

不过，罗马城不是一日建成的，徐州外滩也不可能短期内建成。这是徐州的百年大计！

只是希望，能在2029年地铁4号线通车时，中央活力区起步区已经初具规模，拍出的部分地块，都能建成上房了！