贾汪9大片区规划公示！纳入徐州中心城区！

贾汪区9大片区详细规划草案，在区自规局官网上全部公示！

这9大片区，全部被纳入了徐州中心城区国土空间规划，包括潘安湖、贾汪城区、工业园区、大泉等板块。

各板块住宅、商业、学校、医院、公园等用地，全部明确！更让人关注的是，徐州地铁S1号线，在贾汪区的线路走向、各站点位置，全部定了！

（以下全为高清图，均可点击放大看）

潘安湖南单元详细规划

规划范围为北至潘安路、东至徐贾快速通道、南至贾汪区界、西至贾汪区界，总面积约1246.10公顷，其中城镇于发边界内面积约943.42公顷。

该片区是潘安新城的核心区，潘安湖科教创新区所在地，生活配套比较成熟。规划地铁S1号线、徐临高速公路从片区穿过。

地铁规划：S1号线沿徐贾快速路，在该片区设有2站：科教园区南站、科教园区北站。

科教园区南站附近，有规划的幼师学院、体育学院，以及中钰翡翠天境等小区。

科教园区北站附近，有科文学院、恒盛智谷科技园，以及中昂博观、大华潘安湖首府等小区。

住宅规划：该片区内住宅用地也很集中，已交付和在建的有：大华潘安湖首府、大华梧桐院、大华岚翠、中钰翡翠天境、中钰星澜湖院、中昂博观、融创潮启东郡，潘安湖生态小镇棠悦，还有烂尾的汇景君悦府。除此之外，规划图还显示，解忧湖以西、原权台矿还有大量住宅地块！

高校规划：作为科教创新区(大学城)，片区内教育用地占幅较大，除了江苏师范大学科文学院早已建成，还规划了徐州幼儿师范学院、徐州生物工程技术学院、徐州体育学院，但都未启动建设。

中小学校规划：除了现有的潘安湖小学中心校，还规划新建2所中小学，一所在大华梧桐院以北，一所在汇景君悦府以北。

潘安湖北单元详细规划

规划范围为北至潘安湖街道边界线、东至徐贾快速通道、南至潘安路、西至高新路，总用地面积约2145.81公顷，其中城镇开发边界内面积约621.89公顷。

该片区在潘安湖的北岸和西岸，主要为潘安湖景区、原恒大开发区域，以及马庄村等地。

地铁规划：S1号线从东侧徐贾快速路经过，在该片区设有2站：潘安湖站、潘安湖北站。

潘安湖站附近，有潘安湖景区大门、潘安湖奥特莱斯，以及禹洲鹭湖朗庭小区。

潘安湖北站附近，到潘安湖北岸已建成的小区，则有点远。

住宅规划：潘安湖北岸和西南岸，原恒大潘安湖小镇多个地块已经上房，湖北岸另有多个地块被贾汪城投托底拿下。除此之外，潘安湖北站附近、马庄村南，还规划大片新的住宅地块。

学校规划：湖北岸已建成潘安湖小学、初中，以及七中潘安湖校区。此外在潘安湖北站附近规划新建2所中小学校。

青山泉单元详细规划

规划范围东至徐贾快速路，西至镇西路-博丰钢铁厂西侧，南至超越大道-G310国道-屯头河，北至转型大道-房上村，规划总用地面积约1410.30公顷。

该片区包括青山泉镇区及大片工业园区。地铁S1号线在该片区设有1站：贾柳路站（又名姚庄村站），位置在徐贾快速路与鹏程大道交叉口。

老矿单元详细规划

规划范围为北至北公园，南至鹏程大道，西至徐贾快速路，东至泉城路。规划总用地面积约1582.01公顷。

老矿街道片区即贾汪老城片区，是贾汪区人口最集中的片区。图中所示几乎都是已建成地块，只有五号井公园以南、龙吟湖周边，还有几个新住宅地块。

地铁规划：片区西南角靠近S1号线姚庄村站，然后S1号线向东拐，沿转型大道向东，在贾汪老城设有2站：世纪大道站、泉城路站。

世纪大道站靠近龙吟湖公园、夏桥矿、五号井；泉城路站设在转型大道与泉城路交叉口，附近有永业嘉苑、民康园、公安小区等小区。

大泉单元详细规划

规划范围西至泉城路，北至大外环线，东至水渠路，南至鹏程大道，总用地面积约1533.90公顷。

大泉片区即贾汪新城片区，是贾汪区政府部门及新的宜居片区。吾悦广场、师大附校、安全学院都在这里。

住宅规划：从规划图看，大部分地块都已经开发建设。已出让未建、未出让的新地块，主要集中在吾悦广场以东，东部美的城附近。徐钢拿的2宗住宅地块，就在这里，附近也将新建2所小学。

地铁规划：片区内S1号线设有2站：泉城路站、桃源路站。

S1号线过泉城路站后，向北经山水大道再向东，在山水大道与桃源路交叉口，设有桃源路站。

桃源路站附近有御景华庭、紫金雅苑、高盛汉郡、博文春天里等小区，以及徐州七中、贾汪区政府。

茱萸山单元详细规划

规划范围为南起转型大道、山水大道，西至水渠路，东北至大五环，规划总用地面积约723.71公顷。

该片区即凤鸣海片区，是贾汪区文旅居住片区。大洞山、凤鸣海、墨上集、大景山等景区都在这里。

地铁S1号线终点站——凤鸣海站，设在山水大道与凤鸣路的交叉口，即凤鸣海景区的西南角。附近小区有凤凰桃源风雅颂、龙山美墅、东方御景、碧桂园凤凰台。

工业园西单元详细规划

规划范围为北至鹏程大道，南至屯头河，西至徐贾快速路，东至通港大道，规划总用地面积约1212.71公顷。

该片区在青山泉镇以东、贾汪老城区以南，除了东北角小南湖等小部分住宅外，其余几乎全为工业园区用地。片区西北角，有地铁S1号线贾柳路站（又名姚庄村站）。

工业园东单元详细规划

规划范围北至鹏程大道，西至通港大道，南至屯头河，东至工业园街道边界线，规划总用地面积约1260.47公顷。

该片区在泉城路(老206国道)以东、大泉片区以南，片区内大部分有工业园区用地，东部靠近大洞山为集中居住用地，多个地块已被城投托底；片区西北角靠近吾悦广场，也为居住和商业用地。

鹿庄单元详细规划

规划范围西至规划工业一路-光华路-常青大道，北至湖北路，东至老206国道，南至华旭路，总用地面积约94.26公顷。

该片区在老206国道以西，工业园区以南、大吴街道以北，规划为工业用地、物流仓储、科研用地。

官方回复：适时启动S1线

以上贾汪的9个片区，都是纳入了徐州中心城区规划范围内。我们特别关注的是潘安湖南北2个片区，而更期待的则是地铁S1号线，希望能早日开工，才能让贾汪区更快地融入主城区。

S1号线起点为徐州东站，终点为凤鸣海，规划共设置13站，但我们从此次公示的贾汪老矿单元、大泉单元详细规划中，可以看到又增加了一个站：泉城路站，那就是共14个站了！分别是：徐州东站、小山、孤山、大庙、大庙北、科教园区南、科教园区北、潘安湖、潘安湖北、姚庄村、世纪西路、泉城路站、桃源路、凤鸣海。

贾汪融入主城区，不能没有S1号线。只待时机，资金到位，相信徐州S1号线就会开建了！