徐州朝阳市场，一大批商铺被拍卖！

老徐州人，谁没去朝阳市场逛过？

朝阳市场曾经称霸徐州小商品市场，如今受到新商业的冲击，这座主城区的商场开始出现闭店潮，一批商铺被挂牌拍卖。

今天，我在阿里法拍网上看到，朝阳市场负一楼建面约4514㎡的商铺被挂牌拍卖，评估总价约7484万元，起拍总价5239万元，比评估总价低了2400多万元。

从现场实拍照片来看，负一层已经有一波店铺关门了……让人唏嘘。

事实上，这已经不是朝阳市场第一次被拍卖了，此前综合体、-2楼、2楼、1楼都曾被拍卖，一个时代落幕了。

朝阳市场

又有商铺被拍卖了

老朝阳市场位于云龙区复兴路14号，乘坐地铁1号线到火车站，下车步行一会儿就能到，附近有复兴北路、和信宝龙广场，距离彭城广场商圈约1.4km，周边商业竞争激烈。

作为小商品代表，朝阳市场是当年徐州最大的小商品商贸市场之一，曾统治徐州小商品市场近20年。

据悉，朝阳市场1992年开业，1996-1999年一期、二期、三期、四期工程相继竣工开业，2000年极具标志性的金朝阳温州服装批发城大楼开业。

物美价廉、性价比高，成为这里的代名词，不少徐州人都去这里买过东西，热闹、繁华是徐州人记忆中朝阳市场的模样。

不过，后来在电商冲击下，老朝阳市场陷入了尴尬的境地，商铺也开始出现了被拍卖的情况。

2019年，朝阳市场综合楼拍卖，最终以5829万元卖出，几乎打了5折

2021年，朝阳市场2楼房产被拍卖，起拍总价8638万元，-2层商铺4837万元拍卖

2023年，1楼的房产商铺也被变卖

……

现在，时隔2年，负一层的商铺也出现在了阿里法拍网上，总建筑面积4514.46㎡，评估总价约7484万元，起拍总价5239万元，比评估总价低了2400多万元。

从实拍照片来看，负一层依旧以服装店为主。

部分店铺已经闭店了。

徐州新商业，正在崛起

商业更迭，是城市进化中不可避免的。过去几年我们可以看到，徐州商业起起伏伏。

而一些核心区的商业依旧抗打。比如云龙万达商圈，随着盒马鲜生的入驻，红到发紫。

2025年，徐州还将有新的商业开业或推进，讲几个比较有看点的：

这两天我去市中心实探也发现，其中一栋塔楼的立面已经基本铺设完成了。

2、市中心商圈迎来大进阶

一来，君太平洋百货续建。这是一座建面约45.62万㎡、集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体的现代化、智能型、多功能、生态型商业中心，看效果图都很炫。

大龙湖金鹰新世界项目位于大龙湖北侧，是新城区地理位置最优、项目体量最大的商业地块，该项目围绕城市客厅新型业态、文旅融合创新场景、健康科技前沿领域等，突出艺术性与城市文化相融合，整合优质资源引进演艺剧场、文化潮流首店、高端餐饮等消费新场景，打造集生活、社交、娱乐、服务于一体的综合性高端商业新地标。