3条地铁规划曝光！徐州北区，要有大动作了！

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马场单元：二中以东规划大片住宅

规划范围：东至中山北路，南至陇海铁路，西至西三环路，北至荆马河南路，规划总用地面积约713.29公顷。

规划解析：该板块为鼓楼区政府所在地，大部分土地已经开发，但在二中以西(马场湖路以北、奔腾大道以南、树德中学旁)，还规划有大片住宅地块！而二中东地块(璟樾府)已经开盘，价格曝光1.6万/㎡起步。

规划地铁5号线、7号线、8号线经过该板块，5号线经平山路设九里山南站，7号线经二环北路，设二环北路站、九龙湖站(与2号线换乘)，8号线经奔腾大道，设鼓楼生态园站、奔腾大道站(与2号线换乘)。

学校规划：树德中学扩建，植物园东规划新建中小学。

02

殷庄北单元：金马大桥还在！横跨铁路！

规划范围：北至北三环路、南至奔腾大道、西至中山北路、东至铁路货运徐州北站，规划总用地面积约786.04公顷。

规划解析：该板块是原来徐州的老工业区，有多个污染地块，空白无规划（其中包括崇信学校东侧原来规划的殷庄高中地块)。

未拆迁的八里村，未来规划为大片居住用地。另外，九里山地铁站、徐运新河西还有3块住宅用地。琵琶新城安置房北侧，规划新建一所小学。另外八里小学规划扩建。

地铁2号线、规划8号线在板块西南侧交汇，8号线经奔腾大道，设奔腾大道站、殷庄路站。

规划2条连接下淀板块的通道：荆马河南路将东延跨过铁路（即规划中的金马大桥），八里大道也将东延下穿铁路。

03

大孤山南单元：徐州中学要扩大！

规划范围：北至九里山路、南至九里山南侧规划道路、西至西三环路、东至平山路，总用地约3.67 平方公里。

规划解析：该板块即九里汉城板块，但原来的汉城将不复存在了！原汉城的南半部，规划为住宅用地！另外，徐州中学以东以南，西三环东侧，都规划有大片住宅用地。

规划地铁8号线、5号线在板块东北侧交汇于工业技术学院站。8号线经九里山西路，还设九里影城站；5号线经平山路，还设九里山北站。

板块内无新增学校，但规划徐州中学用地范围将扩大。

04

大孤山北单元：规划龟山汉墓景区扩大

规划范围：北至郑徐高铁、南至九里山路西至西三环路、东至平山路，总面积约 3.77 平方公里。

规划解析：该板块即九里龟山板块，龟山汉墓南侧，新发现的考古地块规划成公园、古迹、文旅用地。

剩余建设用地众多，规划有大片住宅用地，规划梅园小学扩建。

05

拾屯单元：规划大片住宅+2所学校

规划范围：北至郑徐高铁，南至北三环路，西至平山北路，东至规划马洪北路，总用地面积442.91公顷。

规划解析：该板块西部为徐矿城；东部为港利片区，周边是大片未开发的地块。其中港利东侧的新彭花园西4个地块，已被城投拿地。

港利西侧，除了大片住宅，还规划2个中小学地块。应该是郑中实验学校、杨屯学校的改扩建。

片区北部拾屯河沿岸，规划公园和商办科研用地。道路规划，港利周边片区路网建设纳入了2025年城建重点工程。

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北区其它4个板块，去年已获批

鼓楼区其它4个北区板块——北站北、九里、琵琶南、琵琶北，单元详细规划已在去年11月份获批公布。

九里单元详细规划：

琵琶北单元详细规划：