徐州，启动新一轮大拆迁！

2、大湖东片区，土地面积188公顷，征收面积132.87公顷，拟建设居住、商业等项目，配套建设基础设施、公共服务类项目。

3、大郭庄片区，土地面积286.68公顷，征收面积67.2公顷，征收土地未来将以金融商务、二类住宅用地、中小学用地为主。

01.

金龙湖北片区

34.63公顷土地要征收

刚刚，徐州市鼓楼区2024-03号土地征收成片开发方案获得江苏省政府批复。

成片开发片区东至京沪高铁，南至福润路，西至振兴大道，北至协鑫大道，范围涉及金龙湖街道西贺社区、东贺社区、前蟠桃社区农民集体。

这次成片开发面积为152.67公顷，征收面积约34.62公顷。

按照此前规划，马上拆迁的区域属于高铁客站北单元，这一片区要打造以生态健康产业为特色的未来智慧社区，主要以住宅区为主。

02.

大湖东片区

征收面积132.87公顷

大湖东片区，东至高新路，南至昆仑大道，西至淮徐高速，北至陇海铁路，方案成片开发片区范围涉及大庙街道前坝村和后坝村农民集体、金龙湖街道大湖社区和沈店社区农民集体。

土地面积188.02公顷，拟征收集体土地面积132.87公顷，公益性用地占比52.31%。

值得关注的是，这一方案刚批复不久，这两天官方政府就发布了区域内最新的拆迁公告：拆迁土地位于金龙湖街道沈店社区、大庙街道官庄村。

这一板块属于东湖新城，按照江苏徐州经济技术开发区开发建设规划（2021-2035年）环境影响评价公示信息显示：高铁东湖片区，未来要依托高铁枢纽，建设带动区域发展的国家级高铁枢纽、物流中心，促进产业转型的复合型产城融合示范区。要大力发展总部经济，强化区域性的科技服务、金融服务等功能，发展健康休闲、城市居住功能。

片区内规划的商业商服地块有约29块，中小学用地约9块，还有规划的地铁2号线延长段、规划的地铁6号线、地铁7号线。

目前区域内新房有东湖上璟在售，现在7600元/㎡就能买，还是精装房，送车位、送软装。区域内的二手房华润置地公元九里、东湖天城等小区，成交价在7000多元/㎡。

大郭庄板块继续拆迁

最后一个片区就是大郭庄板块。

大郭庄片区5，东至云苑路，南至太行西路，西至昌盛路，北至金山东路，土地面积65.3622公顷，拟征收集体土地面积5.7573公顷，这一片区未来将以二类住宅用地为主。

大郭庄片区6，东至故黄河，南至故黄河，西至故黄河，北至规划道路，土地面积221.3226公顷，拟征收集体土地面积61.4862公顷。这一片区未来将以商务金融、二类住宅用地、中小学用地为主。

依据徐州国土空间总体规划（2021-2035年），徐州市区规划布局为“一主两翼三带四组团”。其中，“一主”即围绕“老城中心+中央活力区（CAZ）+新城中心”所构建的核心区域。