拆迁启动！地标建成！铜山区逆天改命！

要说这两年徐州发展最快的区域，非铜山区莫属。

矿大徐海学院落定、地铁贯通、烂尾地标复工…铜山区逆天改命buff叠满。

最近，伴随着新规划的曝光，铜山区迎来大利好，大拆迁启动、多所学校进展曝光、产业大爆发、商业动工！这座GDP徐州第一的区，又杀疯了！

01.

5大利好

铜山区，飙起来了！

一大波利好袭来，今年铜山区彻底飙起来了！

1、烂尾地标复工，最新进展曝光

今年，铜山区淮海数据湖复工，目前项目“玻璃盒子”办公园区已初步呈现，即将建成。

该项目位于高新区娇山湖东，总投资25亿元，总建筑面积12万㎡，包括机房、双创中心、配套公寓，未来要形成千亿元级产业集群，成为国内一流的大数据创新中心、应用中心和产业高地，建成之后，对整个区域发展意义重大。

|图片来源：徐州映画

2、多个商业体推进建设

①壹方城二期（欢go街区）复工

该项目位于铜山区湘江路南、大学路东，项目占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，由街区式商业、办公楼（3栋）、商务酒店楼（1栋）、住宅楼（1栋）组成，建成后区域再多一个商业体。

②永康广场也启动建设

该项目位于银山路东、漓江路南，规划总用地面积1万㎡，总建筑面积约3.2万㎡，规划建设交易中心、娱乐消费中心、品牌总部大楼于一体的现代化、智能化、生态型商业中心。

3、2大学校进展曝光

①矿大徐海学院一期9月完工

中国矿业大学徐海学院新校区，位于铜山区铜山街道汉沟村，新校区总用地面积约67万㎡，总建筑面积49万㎡。新校区将建设一个400米的标准田径场、一个300米的标准田径场、17个室外篮球场、11个室外网球场、12个室外排球场。

其中一期总建筑面积为20.5万㎡，包括图书馆、公共教学楼、公共实验楼、讲堂楼、宿舍、食堂、学生街、体育场等功能组团。据报道，项目室外道路和景观绿化施工，预计4月底可全部竣工。今年9月，学校将迎来首批大学生就读。

另外4月23日，中国矿业大学徐海学院校园基础设施建设项目一期学生宿舍成套家具制作及安装项目单一来源采购成交结果公告，项目建成更近一步。

②高新区昆仑路九年一贯制学校封顶

这所学校设置5轨45班，其中小学30班、初中15班，可接收适龄学生1950人(小学生1200名、中学生750名)，主要包括小学部教学楼、初中部教学楼、报告厅、艺体类、运动场、地下车库以及道路、景观等。

目前项目的初中部和小学部的教学楼、艺体馆均已封顶。报告厅和校园空中连廊与下沉式庭院，正在建设中。

4、多个区域启动拆迁

据铜山区自然资源局消息，近期铜山区有多个区域将启动拆迁：

①拟征收新区街道驿城村集体所有土地9.7115公顷，其中农用地9.5656公顷，含耕地9.4925公顷；未利用地0.1459公顷。

②拟征收新区街道驿城村集体所有土地0.2475公顷，其中农用地0.1852公顷，含耕地0.1852公顷；未利用地0.0623公顷。

③拟征收新区街道驿城村集体所有土地0.1619公顷，其中农用地0.1619公顷，含耕地0.0295公顷。

④铜山万达以东的铜山第一工业园二期地块，正在拆迁中，此次拆迁的范围：东至京沪铁路、西至天津路、南至海河东路、北至运河东路。

5、产业大爆发

据铜山发布消息：一季度，36个市级重大项目中，32个计划新开工项目已开工26个，开工率达81.3%，完成投资32.9亿元，17个项目实现投产或部分投产。51个区级重大项目中，41个新开工项目已开工31个，12个项目已投产或部分投产。

02.

两大新盘

将于5月1日公开

回到楼市，伴随着铜山区的宜居度提高，片区内的品质楼盘扎堆涌现。2025年，区域内将有多个新盘入市。

刚刚我得到消息：铜山万达板块的2大新盘桂语新著、徐高新东原·印樾里，将在5月1日同时公开售楼处，最快5月底就开盘！我们一起来看下楼盘情况：

1、桂语新著，将于5月1日公开售楼处

桂语新著位于欣欣路西段、靠近北京路，周边拥有铜山万达广场、新都会2049、天赋广场、印象里、大润发、北京路小学、地铁3号线等配套。

项目分南北两个组团开发，南地块打造870套17-18层的小高层，主力建面约112㎡、131㎡、143㎡，楼面地价4500元/㎡。北地块打造320套16-18层的小高层，主力建面约101㎡、112㎡、123㎡，楼面地价4746元/㎡。

项目打造的是「桂语系」产品，拥有年轻的活力街区、自带架空层泛会所、场景设计更加YOUNG，项目将于5月1日公开售楼处，预计5月底开盘。

| 桂语新著效果图  仅供参考

2、徐高新东原·印樾里，将于5月1日公开售楼处

印樾里与桂语新著一路之隔，项目周边也汇集了双地铁、万达、大润发、北京路小学等配套，整体出行和生活还是比较方便的。

项目规划打造小高层和洋房产品，共1056户，楼面地价4774元/㎡，小高层建面约103-123㎡、洋房建面约143㎡，已经公开铜山万达展厅，将于5月1日公开售楼处。

在产品打造上，项目小区内部配备了建面约1600㎡主题架空层、全龄活动空间，集邻里共聚、亲子游乐、交友会客于一体，还是值得期待的。