今天，我在人民网领导留言板看到，又有一些购物者反应徐州楼盘存在的一系列问题，官方相关部门给予了答复。

3月27日，有网友反映新城区璞樾御珑湖小区违规上房。

网友：我是江苏省徐州市璞樾御珑湖小区业主，反映徐州璞樾御珑湖小区开发商气焰嚣张，在未通过用电和消防验收的情况下，违规向业主发放上房通知书，请领导查实处理。

官方答复：经核实，璞樾御珑湖B地块于2025年1月22日取得竣工备案并进行交付，目前供电已通过验收，正在与供电公司对接后续工作，预计4月30日送电，在正式送电前所产生的电费、物业费由开发企业承担；

关于消防问题，项目B地块严格按照消防要求，于2024年12月30日已取得建设工程消防验收备案凭证；关于物业管理问题，目前项目B地块物业费为3.2元（物业费）+0.3元（公共能耗），并与业主签订了《前期物业服务手册》，具体情况业主可以联系物业公司；

关于河道问题，河道属于国有资源，预留河道两岸公共空间，项目设置透绿围墙，新城国资公司建设沿河慢行系统，串联大龙湖及周边水系。目前暂未建设，开发企业正对河道两侧进行覆绿，草坪在运输中，到货后进行施工；

关于施工质量问题，项目已通过验收，对于业主提出的施工问题，可将具体楼号报给房修中心或物业，维保期内会组织维修。感谢您对我们工作的支持与理解！

3月2日，有业主反映北区九里板块昂山郡质量问题。

网友：我于21年购房总花费210w，现2025年110w，但是小区质量一塌糊涂，我无法接受：

1、小区每栋楼前没有排水沟，排水出现严重问题；

2、小区南门未建设完成，留有一空间，任人自由出入；

3、小区未安装充电桩；

4、小区绿化带一下雨，就有泥土溢出到内部道路上，一方面影响小区形象另一方面容易滑倒；

5、小区地下车库刚交付就积水，开裂；

6、小区我在购买时未区分所谓一期二期，现在居然搞了个一期二期，工地在小区里面。

官方答复：网友您好！收到您反映的问题，我处高度重视，现将办理情况回复如下：

1、小区楼前为铺装道路，施工时已根据设计找坡，并在道路边缘按照设计预留集水井，集水井连通小区雨水管网。

2、小区南大门已按照设计要求施工完成。 

3、小区电动车充电桩*-1*楼负一层已安装启用。

4、针对小区绿化带下雨流泥问题，已经沿靠近道路边缘开挖草沟并敷设石子。后续结合物业管理，针对流泥现象继续改进。

 5、小区积水部分为物业清洗地库地面时未及时清理，目前已安排清理。针对地面开裂现象，开发商已联系施工单位，组织整改。

 6、针对一二期分期问题，因之前操盘开发商三盛出现资金链问题剩余楼栋暂时未进行施工，为了保证已购房业主权益尽快交付，项目分为二期开发。目前项目对一二期交界处增加铁艺栏杆围墙及铁质围挡高度为4米，有效隔离了施工区域。

济高·昂山郡项目前身为三盛·汝悦未央，位于徐州市鼓楼区龟山南路与平山路交汇处，现由济南高新控股集团接手开发并更名。

2020年8月三盛集团以楼面价8979.69元/㎡竞得该地块，超越同期新力海洋馆东B地块（即鼓楼映樾项目）8196.24元/㎡的成交价，成为当时徐州北区新晋地王，引发市场高度关注。

但是好景不长，因受三盛资金链断裂影响陷入停工状态，济南高新控股集团接手开发，更名"济高·昂山郡"后启动现房销售，售价也降了不少。

3月10日，小区成交首套房源，127㎡四室，成交单价11967元/㎡，总价153万。

4月19日，有网友反映潘安湖昕棠观澜府154地块三网及违约金问题。

业主：我的房子位于昕棠观澜府154地块现在因为三网未开通信号差，孩子也无法学习，迟迟不能搬过去住，影响生活，还有违约金事宜从去年上房到现在大半年的时间始终无法兑现。请领导关注一下，希望能尽快得到解决，谢谢！

官方答复：针对您反映的问题，潘安湖街道高度重视。关于三网未通问题。因恒大地库潮湿，设备一直未进场，导致网络未通。针对该问题，相关部门已拿出解决方案。三网预计5月底开通，请您耐心等待。关于违约金问题。针对该问题，相关部门已进行开会研究，近期拿出解决方案。请您耐心等待。

3月31日，有业主反映潘安湖中昂博观三网不通。

业主：贾汪区大吴街道中昂博观小区交房后三网一直没有开通，希望有关领导可以推进解决一下小区三网问题。

官方答复：经调查，目前中昂博观府三网施工及验收工作已完成，其中广电已开通使用；因拖欠施工单位工程款问题，施工单位不配合开通网络，现相关部门正在积极协调解决，争取尽快开通网络。

近日，我们收到绿地运河小镇三期业主爆料，小区已经上房两年，但北门、车库出口迟迟没有建设。

“现在车库出口还是个大坑，存在很大安全隐患，在车库出口旁边的北门一直也没建，至今还是铁皮围墙。”

最后，希望业主反映的这些问题可以早日解决！