2025徐州市区第1宗宅地，刚刚挂牌！

2025-5-26 14:42:46 来源：住在徐州评论：0

2025年徐州市区第1宗宅地

终于等来了！

徐州市自然资源和规划局近日发布

曾终止拍卖的孟庄A地块

降价重新挂牌出让

起始楼面价降至7300元/㎡

出让时间为6月25日

2025-6号孟庄A地块

位置：三环南路北、文华路东

出让面积：13467.5㎡（20.2亩）

容积率：1.3 限高：≤40米

挂牌总价：12780万元

挂牌楼面价：7299.62元/㎡

出让时间：2025年6月25日

该地块位于南三环孟庄板块，34中、学府路小学的南侧。东北侧是老矿大商圈；南面的地铁4号线嘉和路站，有晴朗谷、汇邻湾等商业区，地块周边配套非常成熟。

地块很小，规划为低密洋房社区，限高40米，容积率仅1.3，较为稀缺，从出让要求看，将建设新一代高品质住宅。附近的二手房，保利和府、美的云筑、绿地理想城的洋房成交价约1.7-1.9W/㎡。

该地块曾在去年11月挂牌、今年1月终止交易。这次重新挂牌，起拍总价降了875万元，起拍楼面价降了499.78元/㎡！

而附近的泉山森林公园东北地块，也是经过3次挂牌，最终才在今年1月20日成交，城投新徐置业托底，楼面价7767元/㎡，容积率相同，比第二次挂牌的孟庄A地块，便宜了约467元/㎡！

那么，第二次挂牌的孟庄A地块，会有房企拿地吗？或者还是由城投托底？6月25日见分晓！

盘点：今年已成交21宗宅地

今年土地市场格外冷清。此次孟庄A地块重新挂牌，是2025年以来的首次挂牌宅地，挂牌量比去年同期锐减。

但去年11-12月挂牌、今年初成交的地块，已经有21宗了！

去年土拍也是上半年冷清，下半年疯狂挂地。去年共成交68宗宅地，但只有6宗不是城投托底。

那么，今年下半年还会不会大量挂地？

就在前不久，江苏土地市场网已经公布，2025徐州第一批次拟出让地块清单曝光；官方也放风，东区核心板块宅地曝光……

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