纳入中心城区！铜山5大板块规划获批！

纳入徐州中心城区

铜山5大板块规划，获批！

分别为

铜山老城(铜山万达+区政府)

珠江路北、珠江路南(大学路)

娇山湖、女娥山东

功能定位：铜山城区行政中心、商业中心、科教中心；集商业、居住、教育、休闲服务于一体的城市综合性生活区。

空间结构：规划形成“一核心、两轴线、多组团”的总体功能结构。

一核心：以铜山万达广场为中心的商业商务中心。

两轴线：沿北京路主要商业轴线，沿湘江路发展次轴线。

多组团：分布在规划区内的包括居住、生态、商业、科教等多个组团。

该板块为铜山最早开发的城区，包括铜山万达商圈、铜山区政府片区2部分，成熟繁华板块，可开发的地块不多！有江苏师大、建筑学院等著名高校，地铁3、6号线交汇，是徐州商业人气最旺、文化氛围最浓的板块之一。

教育用地：该片区有江苏师大、建筑学院，医药高职、师范学校、铜山一中、铜山中学、清华中学、启星学校、铜山实小、北京路小学。从规划图上看，没有规划新建的中小学校用地。

功能定位：集创智研发、休闲居住、生态涵养于一体的城市综合性功能片区，铜山城区西北部的创智乐活绿谷。

空间结构：规划构建“三轴、两带、三核、多点、八区”的空间结构。

三轴:大学路空间发展轴、珠江路空间发展轴、湘江路空间发展轴。

两带:楚河景观带、云龙湖风景名胜区风光带。

三核:科创空间核心(科技谷启动区)、科创空间核心(科技谷核心区)、综合服务核心。

多点:泉山景观节点、龙腰山景观节点、佛手山景观节点。

该单元包括大学路板块北部+铜山区政府西部2个片区！

居住用地：图示黄色块为居住用地，目前已经开发殆尽，只有美的天誉北侧、浅山风华北侧还有地块，以及未拆迁的樵村、葛楼、皇姑窝。

教育用地：该片区教育用地占比大，矿大南湖校区、九州学院、大学路实验学校、矿大实验学校、科技谷小学等，另外在矿大实验学校北侧还规划一块中小学用地，望城安置小区西侧还规划一块中职学校用地。

交通规划：在建地铁4号线，与规划地铁6号线二期交汇于桥上站。规划湘江路西延，隧道穿越拉犁山，连接玉带大道、汉王新城，即原规划中的徐州中环。

功能定位：集教育、科研、居住、生态等功能于一体的综合性科教文化创新区、高品质宜居生活区和多功能生态服务区。

空间结构：规划形成“两轴、一廊、三区、多核心”的总体空间结构。

两轴:大学路城市发展轴、珠江路城市发展轴。

一廊:灌沟河生态廊道。

三区:生活居住片区、科教文化创新区、生态服务区三种类型

多核心:多个公共服务设施节点和生态节点。

居住用地：在售楼盘保利学府的南侧、东侧，各有2大块宅地。另外，珠江路南、大学路西，徐海学院新校区以南的大片空地，都规划了住宅。

教育用地：除了已有大学路学校南校区、华杰高中、徐海学院新校区，还在徐海学院对面规划了一大块高校用地！另外，在徐海学院以南、桥上站西南侧，新规划了2所中小学校。

地铁规划：在建地铁4号线与规划地铁6号线二期交汇于桥上站。规划4号线二期向南延伸，设有汉沟村站、罗岗村站。

其它亮点：徐海学院对面的公墓，旁边规划了文化用地（佛教景区）、商业用地。

功能定位：铜山城区重要的山水景观区，是融合文化休闲、高端服务的绿色宜居片区。

空间结构：规划规划形成“三轴、两区、多点”的总体空间结构。

三轴:指城市发展主轴华山路发展轴、城市发展次轴凤湖路发展次轴、生态休闲轴娇山湖生态休闲轴;

两区:指的是华山路东居住组团、华山路西居住组团;

多点:三处生态节点，即凤凰山、娇山湖、银山;四处服务设施节点，即一处区级公服服务设施、一处区级商业服务设施、一处教育服务设施、一处商业服务设施。

居住用地：娇山湖洋房太多，在售楼盘云湖山庄以西、梧桐公馆以南、娇山湖以北，大片区域内还有多个宅地，城投已拿地未开发。另外，娇山湖东岸，还有一大块宅地未出让。华山路以西，隐山观湖附近的山脚下，也有至少5个地块已被城投拍下，但未开发。

教育用地：除了已有的娇山湖小学、中学，另外在银山路西、3号线焦山站附近，还规划一所36班小学！（另外隔壁片区，银山路东侧大型安置小区内，还规划一所初中。）

其它亮点：在云湖山庄项目配套建设商业体，凤凰源著北侧山脚规划文化用地。

功能定位：“产智融合”型高端装备产业园区：高质量发展先锋引领区、科技创新产业示范区、生态低碳发展样板区。

空间结构：规划形成“一轴一带两心、多廊多节点”的总体空间结构。