量价齐涨21%！上周徐州楼市，又支楞起来了！

2025-9-9 11:52:13 来源：住在徐州评论：0

据克而瑞数据，9月1日-9月7日，徐州市区新房成交量价齐升，都大涨21%！泉山区中海臻如府斩获周度项目销冠。

供需走势 9月1日-9月7日期间徐州市区商品住宅无新增供应；全市累计成交1.88万㎡，环比上涨21.04%，受益于中海臻如府被隐藏房源的释放，单盘签约量激增，带动市场整体成交上涨。

但上周成交套数只有125套，这说明上周成交的多为改善大户型。

均价走势上周平均网签均价14279元/㎡，环比上涨21.78%，得益于中海臻如府等高价盘。

区域成交量价 泉山区受益于中海臻如府等项目，当周成交0.78万㎡跃居区域第一。

从区域成交均价来看，泉山区稳居首位，受益于中海臻如府等项目，周均价17611元/㎡，且增幅19.26%领跑；云龙及鼓楼区周均价分别为13861元/㎡、13590元/㎡；其余两区均价均不过万。

全市排行 在项目销售金额TOP10榜单中，仅泉山、云龙及铜山区有项目入榜，其中云龙区占据4席，榜首来自泉山区中海臻如府项目，其被隐藏房源释放，单周签约41套、11109万元。

随着暑期淡季过去，楼市迎来“金九银十”！9月份成交量回升是必然。另外，不管国家层面还是各大城市，近期都集中出台各种利好政策，其中北京、上海、深圳基本解除限购，带动楼市回暖。

那么，徐州这次“金九银十”究竟成色如何？年底前房价能否稳住？有待观察。但经过几年深度调整，除了少数高档小区，徐州很多地方房价已经回到2018年，性价比已经显现。刚需或改善自住的准购房者，该上车就上车吧！

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