徐州高新区连挂7块宅地！土拍狂潮来了

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荣翔路北、东风路东地块

地块位置：荣翔路北、东风路东侧

出让面积：24823㎡(37.23亩)

容积率：2.0  限高：54米

起拍总价：15884万元

起拍楼面价：3199元/㎡

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荣翔路北、拖龙山北路西地块

地块位置：荣翔路北、拖龙山北路西侧

出让面积：42252㎡(63.38亩)

容积率：1.38  限高：27米

起拍总价：19135万元

起拍楼面价：3282元/㎡

该地块分为3部分，A区、B区均为低密住宅，容积率1.4，将开发纯洋房；C区为沿街商业。

总感觉这2块地似乎相识，查看以前土拍记录发现，这2宗地块曾在2024年9月份挂牌出让，楼面价略高一点。如今拿出来重新拍卖，莫非有啥变动？

近年来，高新区中央活力区陆续出让宅地，截至今天，共有15宗商品住宅地块出让，但目前只有靠近长兴路的3宗宅地开发（2宗为桂语新著，1宗为印樾里）。

今天重新挂牌的2块地，位于长安路以东，周边多为安置小区和物流园。没有意外的话，估计还是城投托底。

Part 02

四堡片区：5宗纯低密洋房地块集中挂牌

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国道206西上楼村南A地块

地块位置：国道206西上楼村南侧

出让面积：19101㎡(28.65亩)

容积率：1.2  限高：27米

起拍楼面价：2750元/㎡

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国道206西上楼村南C地块

地块位置：国道206西上楼村南侧

出让面积：39227㎡(58.84亩)

容积率：1.2  限高：27米

起拍楼面价：2750元/㎡

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国道206西上楼村D地块

地块位置：国道206西上楼村南侧

出让面积：24907㎡(37.36亩)

容积率：1.2  限高：27米

起拍楼面价：2750元/㎡

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国道206西上楼村E地块

地块位置：国道206西上楼村南侧

出让面积：26041㎡(39.06亩)

容积率：1.2  限高：27米

起拍楼面价：2750元/㎡

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国道206西上楼村F地块

地块位置：国道206西上楼村南侧

出让面积：26041㎡(55.78亩)

容积率：1.2  限高：27米

起拍楼面价：2750元/㎡

今天出让的这5宗洋房地块，和2023年底出让的别墅地块，这一大片低密住宅地块，就在上图的红圈处，周边是一片田野和上楼村、四堡村民房，向南不远就是安徽了。如无意外，应该仍是城投托底了。