高层表态！现房销售制真的来了！

2025-11-1 9:34:54 来源：徐州楼市评论：0

现房销售，真的要来了？

近日，住房和城乡建设部部长倪虹发表题为《推动房地产高质量发展》的署名文章，提到不少重点，释放重要信号，影响未来楼市方向：

1、推进现房销售制，实现所见即所得。倪虹表示，要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

2、要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务

一是优化保障性住房供给；

二是促进房地产市场持续健康发展；

三是改革完善房地产开发、融资、销售制度；

四是实施房屋品质提升工程；

五是实施物业服务质量提升行动；

六是建立房屋全生命周期安全管理制度。

3、根据人口变化合理确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。

4、坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，依法维护租赁双方合法权益。

其实，这次《推动房地产高质量发展》文章中，最受买房人关注的莫过于推进现房销售制：

最近一年多，全国多城加速试点现房销售——

信阳，新出让土地的项目，将“现房销售”列入用地规划设计条件和土地出让合同，实行现房销售，这是今年全国首个落地现房销售的城市；

绥化，出台楼市新政，其中1条就是鼓励现房销售；

邵阳，新出让的土地，未明确预售条件的，邵阳市将全面实行现房出售，从源头上减少交易纠纷；

目前徐州还开始实时现房销售，不过市面上有现房、准现房在售，可供买房人选择——

1、市中心新盛·畅和园，准现房销售，项目预计明年5月交付，所见即所得。这个盘主要打造6层洋房和小高层，建面约129-164㎡，单价1.1万/㎡起。（扩展阅读：徐州硕士情侣：看了十几个楼盘没买，在这1天就果断出手！）

2、主城五山公园板块万科·吾山，在售合院为现房，建面约336㎡。作为主城难得的低密盘，万科·吾山已经交付了几波，墅居实景兑现，会所也已经投入使用。（扩展阅读：绝对吊打！徐州，最极致的一次实景兑现！）

3、城北美高云栖，在售建面约112㎡-140㎡的洋房，小区已经整体交付，单价1.08万/㎡起。

此外，新城区的雍润府、城西的翠微朗庭等项目，也是现房、准现房在售了。

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