好消息！徐州国企接盘，重磅地块复活！

去年9月，新城区汉风一中西B地块成功拍卖，被万泽吉云(江苏)商业发展有限公司拿下，出让面积46961.5㎡，成交总价4.58亿元，综合成交楼面地价6501元/㎡。

可是拿地半年，项目还没开工，开发商被债权人申请破产重整，地块的建设也就一直被耽误。

峰回路转，就在前几天，一中西B地块突然发布设计招标计划！意味着开发商已经破产重组成功，地块即将开建！而且我还查到是被国企100%控股，新城区楼盘将再添一员。

01.

国企接盘

徐州重磅地块即将启动

我们先来回顾一下地块的基本情况：

汉风一中西B地块（商业商务金融和城镇住宅用地）

拿地房企：吉云（江苏）投资有限责任公司

地块位置：汉风路西，紫金路南

出让面积：46961.5㎡

建筑面积约：70442.25㎡

容积率：1.5

限高：60米

成交楼面地价：6501元/㎡

成交总价：4.58亿元

出让条件：主要建设商业、办公、住宅及相应的配套设施和市政设施；商业、办公可沿地块东侧相对集中布局，丰富街区活力；商业、办公计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例不小于8%。

该地块从挂牌开始就备受关注，原因有三点：

首先位置很好，靠近刚开通不久的6号线一中南站，附近就是即将建设的紫金小学和紫金中学，还有徐州一中，教育资源比较丰富。

其次，项目容积率也不高，仅有1.5，大概率是小高层+洋房配置。更重磅的是要按照第四代住宅的设计标准设计建设，层高不低于3.1米。

该地块在销售时序上要求：乙方须在建设房屋主体封顶（准现房）、景观绿化开始施工后，方可对外销售。

最后，该项目是商住混合地块，除了住宅，还要建设商业、办公及相应的配套设施。也就是说未来买房人在这日常生活会更加便捷。

但是这样优质的地块刚拿下半年，开发商就申请破产，属实可惜，所以一直耽搁着也没有动静。可就在前几天，开发商突然发布设计招标计划！11月30号启动招标！

经过天眼查得知，万泽吉云(江苏)商业发展有限公司的股东，已经变成云兴置业有限公司，100&持股，还是国有资产。

也就是说，万泽吉云已经由国企接手！

再加上项目是准现房销售，更是大大提升了安全性，现在随着项目即将启动招标，马上开建，值得期待！

02.

规划公开、示范区亮相

徐州楼市大批纯新盘集体亮相

四季度，低密度、高品质楼盘，继续领跑徐州！除了一中西B地块传来好消息外，还有楼盘公开规划、公开示范区等等，一场好戏即将开启！

1、2024-30桃花源湿地公园南A-2地块

近期，2024-30桃花源湿地公园南A-2地块项目规划曝光，地块于2024年9月20日由产城集团拿下，楼面价约4629元/㎡。

据规划显示，项目打造低密洋房，共有4栋住宅，2栋8层和2栋7层，规划总户数共104户，户均建面约140㎡。

这也是继淮玺颂之后，淮海新城第二个纯低密项目。目前板块内在售楼盘也不是很多，有湖城大境、金为翠微朗庭，单价9千/㎡起。

2、汉风青年路小学分校北地块

项目包含叠墅、洋房、小高层，共362套房，户均建面约167㎡，内部打造下沉庭院、首层架空层、集中健身场所、集中绿地等，项目由招商代建，也是四代宅项目，即将公开案名。

3、凤凰原

项目打造的少见的纯大平层社区，建面约170-458㎡，项目内部将打造约2000㎡的山水立体会所，4米层高的全明光合地库等等，并且还自带宋风商业街，预计12月份公开示范区。

4、紫薇金澜

项目预计四季度公开实景，项目内部规划约1000㎡下沉式水景会所，涵盖健身房、书吧、私宴厅等功能，并且还配备了5大主题全龄架空层，涵盖儿童游乐、美学涵养、邻里社交、艺术书吧等场景。

5、未来新七里

项目位于七里沟板块，是徐州首个未来完整社区，打造叠墅、洋房、大平层，主力建面约149㎡-390㎡，每户都带有挑高的空中花园，预计四季度公开实景。