猛！徐州新一轮大拆迁来袭

近日，关于公开征求《市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知（征求意见稿）》意见建议的公告发布，最新土地补偿费曝光。

以下是政策详情：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等法律法规有关规定，依法保障被征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，徐州市人民政府决定，公布全市征地区片综合地价标准，现将有关事项通知如下：

一、全市征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。 鼓楼区、云龙区、泉山区（含部分港务区）和徐州经济技术开发区分别将本辖区整体划定为一个区片，执行标准为综合地价 54000 元/亩，其中土地补偿费28000元/亩，安置补助费 26000 元/人。铜山区（含部分港务区）将本辖区整体划定为一个区片，执行标准为综合地价53000 元/亩，其中土地补偿费 27000 元/亩，安置补助费26000 元/人。贾汪区、丰县、沛县、睢宁县、邳州市和新沂市分别将本辖区整体划定为一个区片，执行标准为综合地价48500 元/亩，其中土地补偿费26000 元/亩，安置补助费222500 元/人。 以上土地补偿费为征收旱地的价格，如征收涉及水田和菜地，每亩分别提高 3000 元和14000元。

二、征收集体建设用地参照所在区片集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。征收依法取得的集体经营性建设用地，应当按照同地同权的要求，采用宗地地价评估的方式确定补偿标准。

三、大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我市规定的征地补偿标准执行，如国务院、江苏省政府规定的标准高于我市，执行国务院和省政府规定的标准。

四、被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用按照《省政府关于印发江苏省被征地农民社会保障办法的通知》(苏政发〔2021〕87 号)和《市政府关于贯彻落实江苏省被征地农民社会保障办法的实施意见》（徐政规〔2022〕4 号）执行。

 五、土地征收涉及的青苗和地上附着物等补偿标准，详见附件。

 六、各地要高度重视，加强组织领导，统筹协调，严格执行《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准，依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，切实做好征地补偿安置工作。各地相关部门要通力协作，加强对征地补偿安置工作的管理，防止发生侵害被征地农民合法权益情况。

七、本通知自 2026 年 1 月1 日起实施，有效期至2028年 12 月 31 日，《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11 号）同时废止。

徐州市土地征收青苗和地上附着物等补偿标准：

除此之前，尤其要关注的是，近日，徐州又有一批拆迁的消息传来，涉及云龙区、铜山区、经开区，一大批居民将因此受益！

1、翠屏山街道办事处土山寺社区即将拆迁

本次征收土地目的为“由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的”。

2、大龙湖街道办事处茶庵社区即将拆迁

本次征收土地目的为“由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的”。

云龙区人民政府拟征收土地公告（金沙路四期）：

1、铜山区2025年度第5批次城镇建设用地

2、徐州市2025年度第8批次城市建设用地

3、徐州市2025年度第17批次城市建设用地

4、铜山区新区街道驿城村即将拆迁

本次征收土地目的为经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

5、关于《徐州市铜山区2025-12号土地征收 成片开发方案》公开征求意见的公告

一、片区基本情况 

《方案》包含4个片区，位于新区街道和铜山街道。片区总面积为338.6437公顷（成片开发范围以最终批复为准），具体用地情况详见表1。

二、开发时序和年度实施计划 

成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在《方案》批复后开展土地征收工作，5年内完成开发建设。

三、地块开发范围

1、大黄山街道王可乐村、狼古墩村

本次征收土地目的为经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发。

2、大黄山街道荆山村

本次征收土地目的为经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发。