官宣！徐州这类资产，迎来“核弹级”利好！

近日，徐州发布了一个重磅楼市政策，改善性住宅迎来大利好！

11月28日，徐州市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知》，旨在大力推动房地产高质量发展，加大居民购买改善型住宅的支持力度，该政策将于2025年12月1日起正式实施。

这一政策调整力度空前，涵盖了多个关键优化措施：提高个人住房公积金贷款额度、扩大异地贷款覆盖范围、放宽贷款偿还期限、允许提取公积金用于支付物业费、改善居住条件的贷款可参照首次个人住房公积金贷款政策执行......

特别值得关注的是，针对购买改善型住宅，个人住房公积金贷款最高额度将上浮30%，使个人最高贷款额度大幅提升至104万元。

这也就意味着，只有改善性住宅才有未来，以后会有更多资金涌入徐州核心地段的豪宅市场，其资产价值将得到进一步加强！

此时，徐州最值得关注的豪宅项目无疑是位于新城区金融集聚区的招商序，尤其是它的264㎡平墅，引企业家竞相争藏。

在资产配置逻辑重构的新时代浪潮中，企业家们正面临双重焦虑：如何让财富穿越周期？如何让事业与生活高效协同？

招商序264㎡平墅精准契合了企业家置业新逻辑：在城市选择上，锁定徐州这座淮海经济区核心引擎；在地段选择上，卡位核心区域中具备高能级产业资源及高效流通性的稀缺资产；在产品选择上，聚焦具备内外资源实现事业与生活双向赋能的定制性高端作品。

|项目实景图

01.
城市价值的原点
金融集聚区占据时代风口

伴随金融集聚区的快速发展，地段红利日趋清晰可见。

这片金融热土不仅仅是徐州的CBD，更是金融枢纽，占据时代风口。

① 金融集聚区手握城市先进生产力，选择招商序便是选择下一个十年入场券。

对于深耕于此的企业家而言，他们看重的远不止于资产价值的增长，更在于把握“淮海时代”赋予的城市发展话语权与稀缺资源配置能力。

招商序，雄踞大龙湖金融城CBD，坐享金融产业高度集聚带来的政策红利与雄厚资本。这使其成为企业家布局淮海经济区、抢占战略制高点的“关键锚点”。

|金融集聚区实景图

选择此刻入驻招商序，即意味着锚定徐州当前产业能级的巅峰板块，握紧开启未来十年黄金发展机遇的珍贵“入场券”。

② 这个板块对于产业和高净值人群的不断虹吸，让招商序更具稀缺性与资产性。

除了对税收与就业的贡献外，产业集聚还会源源不断的去吸附新的产业和高净值人才，比如产业集聚形成“上下楼即上下游”的生态闭环，企业不再单打独斗，而是融入强链接的产业生态，实现信息、资本与机遇的高效互换；高能级企业集群创造大量高薪岗位（如投资管理、金融科技），吸引专业人才。

这里既是城市的“增长引擎”，更是新财富与企业家的聚集地，所以金融集聚区豪宅的资产性与流通性比同级产品更好。

比如招商序在7月30日成交了一套建面约160㎡的洋房，成交周期仅两天，如此强的流通性，这在整个徐州市场都罕见。

02.
三位一体提升
为企业家定制面向未来的核心产品

当核心地段与时代发展同频共振，招商序264㎡平墅如何定义未来人居？

作为专为淮海企业家打造的核心资产，它不仅是事业与生活的双向赋能载体，更超越了传统住宅的物理属性局限。

其价值内核直击企业家群体的核心诉求：高效生活圈、身份影响力、精神共鸣场。

这种“三位一体”的升维定制逻辑，也透露出招商序264㎡平墅超越过往豪宅的新标准。

|项目实景图

① 黄金三分钟生活圈：事业与家庭的动态平衡术 

项目是金融集聚区唯一在售的豪宅，享有3分钟生活圈，企业家可实时掌控企业运营动态，避免“时间成本折损千万级商机”，同时又能兼顾家庭。

② 淮海超级圈层：95%业主为金融集聚区企业总裁 

购入核心资产，不仅是占有城市精华地段和价值潜力，更是开启高阶圈层的密匙。

招商序264㎡平墅业主中，超95%为金融集聚区企业总裁。邻里即商业伙伴，形成“生活场域=商务资源库”的闭环生态。如业主所言：“这里不仅是居所，更是影响淮海经济的隐形会场”。

| 项目实景图

在这里，圈层价值体现为默契的宁静氛围与共同繁荣的生态，让高净值人群与志同道合者相遇。

邻里间串联的顶级社会资源所凝聚的影响力，在徐州堪称稀缺，放眼全国亦难以复刻。

③ 定制性产品：60%社交+40%生活空间 

洞察金融集聚区企业总裁的事业与生活哲学，招商序264㎡平墅以颠覆性空间逻辑重塑高端生活范式。

在户型设计方面，以“60%社交空间+40%生活空间”的科学配比，精准适配企业总裁的日常节奏，在彰显商务气场的同时融入家庭温情，实现事业与家庭的和谐兼顾。

60%社交主场——LDKB无界厅面积超100㎡，可承载商务宴请、圈层沙龙与艺术收藏展示，以空间气场赋能商业对话。

|项目264㎡样板间实景图

40%私密生活区——三套间设计，保障家庭成员隐私。约52㎡行宫主卧，含独立书房、双衣帽间及酒店式卫浴。

在社区公共空间方面，带来三大架空层+宝格丽风格会所，赋能企业总裁事业跃升。

|项目实景图

三大架空层绝非普通休闲区，而是精心打造的“家楼下社交厅”。尤其以7号楼为代表，这里摒弃了传统娱乐功能，转型为企业家日常接待的专属空间，内设企业家会客厅、雅致茶室及多功能娱乐区，每个角落都服务于商务社交。

招商序宝格丽风格会所，借专属服务缔造圈层社交体系，令商务洽接与挚友共聚相融于日常，积淀人生格局。

| 项目实景图

03.
大咖巅峰论道
淮海经济区金融峰会即将启幕

为更好的服务企业家总裁，招商序还推出很多圈层活动。

比如在不确定的市场环境下，很多企业主与决策者对于当下的经济形势与变局存在诸多困惑，如有高手指点一二就再好不过了。

现在机会来了！就在12月5日，“淮海经济区金融变局与徐州机遇高峰论坛”将于徐州伊敦康得思酒店启幕。

项目特别邀请到学界大咖、专家教授从不同角度出发，用“干货”与“硬货”直面企业家在变革中的核心关切：如何借势区域崛起，锚定企业核心优势？如何穿越经济周期，构筑永续经营底座？如何优化企业资产，支撑未来版图扩张？

尤其要说的是，这不仅是“听”的论坛，更是“干”的战场。这场论坛将打破传统座次，开创企业家“分组对抗”模式。

为致敬每一位远见卓识的参与者，论坛备有重磅回馈：凭签到码入场，即可领取高端定制商务礼盒一份；“分组对抗”冠军组尊享定制纪念招牌，卓越组将获得前沿科技产品。

目前论坛所剩名额已经不多，大家可拨打售楼处电话0516-87870000锁定席位！