购买自住住房，公积金贷款、提取最低首付比例均由20%调整至15%。

从2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

夫妻婚前各自申请的公积金贷款，不记入婚后家庭的贷款次数。

缴存人还清住房公积金贷款后，在我市购买改善性自住住房申请住房公积金贷款，不受贷款次数限制。

县区公积金最高贷款额度：单方申请为70万元，夫妻双方共同申请为90万元。购买改善性住宅，个人住房公积金贷款最高额度上浮30%。

40周岁（含）以下的博士和全日制普通高校硕士、本科、大专毕业生（含经过教育部留学服务中心国（境）外学历学位认证的境外留学归国人员）在本市缴存住房公积金，购买自住住房并申请个人住房公积金贷款的最高额度分别提高30万元、20万元、10万元、5万元。夫妻双方共同申请的，最高贷款额度可以叠加。此政策与其他贷款优惠政策不可叠加使用。

夫妻一方正常缴存住房公积金、一方为现役军人，贷款最高额度按照双方正常缴存的标准认定；退役军人在本市缴存住房公积金，退役后5年内在本市购房的，申请住房公积金贷款的最高额度上浮20%。

商转公贷款和灵活就业人员贷款采用余额倍数法测算，即不超过借款人正常缴存的住房公积金账户余额乘以相应倍数（目前为25倍）；其他类贷款按照余额倍数法与测算公式法（公积金月缴存额×12×贷款年限×2＋公积金余额×2）中计算结果较大者测算。

凡公积金缴存在北京、上海、天津、重庆、深圳、广州以及江苏省、安徽省、山东省、河南省、浙江省的，在我市购买住宅均可以申请公积金贷款（含组合贷款）、商转公贷款。

住房公积金贷款偿还期限延长至主借款人70岁且不超过30年。

新建商品住宅项目在取得《商品房预售许可证》后，即可申请住房公积金贷款项目准入。

借款人住房公积金账户余额达到月还款额的6倍，即可逐月提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款或个人住房商业贷款。

购买自住住房，在购房合同签订时间2年内（通过拍卖购房的，在《拍卖成交确认书》签订时间2年内）可以一次性提取住房公积金。

缴存职工购买我市新建商品住房的，在签订商品房买卖合同后，购房人本人、配偶及直系亲属（父母、子女）即可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

在我市持有住宅，1年内可以提取一次住房公积金支付物业费。提取金额不超过提取日之前1年内已支付的物业费总额且不超过8000元。个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费。

租房提取金额由12000元/年提高至18000元/年。

缴存职工与所在单位解除或终止劳动关系的，先办理个人住房公积金账户封存。离开我市且账户封存满6个月或在我市未重新就业且账户封存满12个月，未在异地有正常缴存账户的，可申请住房公积金离职提取。

（1）在我市非住房公积金管理中心合作银行办理个人住房商业贷款的，可以每年提取住房公积金用于偿还商业贷款，提取金额不超过申请日前1年内已偿还商业贷款的本息总额。

（2）在省内其他城市购房并申请个人住房商业贷款，且名下无未结清的个人住房公积金贷款的，1年内可以提取一次住房公积金偿还个人住房商业贷款。提取金额不超过提取日之前1年内已偿还个人住房商业贷款的本息总额。

（3）逐月提取住房公积金偿还个人住房商业贷款，不受住房公积贷款使用次数的限制。

咨询电话：0516-68566581（徐州市住房公积金管理中心丰县管理部）